2-Zimmer Wohnung zu vermieten €985
56642 Rheinland-Pfalz - Kruft

Hallo zusammen,

wir bieten voraussichtlich ab 01.10.2021 (letztes Quartal 2021) jeweils die folgenden Wohnungen in unserem wunderschönen Objekt (Denkmalschutz) in 56642 Kruft an:

1. OG links - 95 qm Wohnfläche + 25 qm große Dachterrasse - Wohnung 3 - 1.100 € Kaltmiete VB

Kaufpreis: 365.000 € VB
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1. OG rechts - Wohnung 4 - 119 qm Wohnfläche - 1.080 € Kaltmiete VB

Kaufpreis: 385.000 Euro VB

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DG rechts - Wohnung 6 - 104 qm - 985 € Kaltmiete VB

Kaufpreis: 345.000 Euro VB

Alle Wohnungen können auch als Eigentumswohnungen erworben werden.

Die Wohnungen wurden sehr umfangreich kernsaniert und weisen die folgenden Merkmale auf:

- vollflächige Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden inkl. Versiegelung - für Tiere und Kinder geeignet
- hochwertige, zum Objekt passende Holztüren und Holzarbeiten ausgeführt
- 3,80 - 5 Meter hohe Decken in jedem Raum
- riesige Fensterflächen (Eichen-Holzfenster inkl. Lärmschutz-/Schallschutzverglasung) - hier warten wir noch auf die Ausführung/Lieferung, weshalb die Bezugstermine noch variieren.
- moderne, schwarz geflieste Badezimmer (mit begehbarer Dusche + Badewanne)
- hochwertig verarbeitete Wand-/Holzarbeiten
- vollumfängliche Strom-/Gas-/Wasser-Neuinstallationen
- Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Kellerraum im Keller vorhanden

Der Zustand aller Wohnungen ist neubauähnlich / wurde kernsaniert.

Die ersten Besichtigungen werden ab 15.08.2021 (nach vorheriger Prüfung Ihrer Unterlagen) stattfinden können.

Das Haus etwas abgelegen am Sportplatz und ist nur wenige Meter von einem Bäcker und der ortsansässigen Metzgerei entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt (Netto) mehrere Schreibwaren- und Blumengeschäfte bietet Kruft ebenso.

Ebenfalls an Infrastruktur vorhanden ist eine Grundschule, zwei Kindergarten, mehrere Restaurants, als auch mehrere Sportanlagen (Fußballplätze, Tennisplätze, Skatepark) an.

Eine Ortschaft weiter liegt der sehr bekannte Touristenort Maria Laach (Kloster/Laacher See). Diese ist nur wenige Kilometer entfernt. In Kruft und Umland beginnen einige der bekannten Wanderrouten (Traumpfade - Eifel).
Ein absoluter Touristen-Hotspot der Region!

Ideal, wenn Sie sich eine Auszeit gönnen möchten und immer wieder ein tollen Anlass suchen, um etwas mit Ihren Freunden zu unternehmen. In der Region ansässig sind viele lokale Gastronomiebetriebe (Vulkan Brauerei in Mendig, Hotel Maria Laach u.v.m.).

Im Mietverhältnis enthalten ist die Mitbenutzung des Garten, welcher von allen Mietern genutzt werden kann.

Die Kernsanierung der Wohnungen ist noch im Gange und wird voraussichtlich Ende 2021 abgeschlossen sein.

Wenn Sie unsere Wohnung ansprechen sollte schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Im Nachgang werden wir von Ihnen die erforderlichen Modalitäten anfordern und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Vielen Dank vorab & beste Grüße

Ilona Suchan & Sascha Kuhn