3-Zimmer Wohnung zu vermieten €625
Bernhardistraße 23, 04838 Sachsen - Eilenburg

Objektbeschreibung:
Die 3-Raum-Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des 3. OG eines Mehrfamilienhaus. Aktuell wird das Objekt noch saniert. Die Arbeiten werden voraussichtlich zum November 2021 beendet, so dass Sie eine frisch sanierte Wohnung beziehen können.

Die helle Wohnung ist praktisch geschnitten. Ausgehend vom zentralen Flur ist jeder Raum separat begehbar, wodurch alle Wohnräume individuell genutzt werden können. Die abgeschlossene Küche ist für die angedachte Nutzung ideal ausgerichtet. Zu dem wird eine hochwertige Einbauküche verbaut. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen neben neuwertigen Ober - und Unterschränken zusätzliche Top-Marken über Geschirrspüler, Kochfeld inklusiver Abzugshaube, Backofen und Kühl-/Gefrierschrank. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller.

In diesem Mehrfamilienhaus gibt es einen begrünten Innenhof, der den Mietern zu Erholungszwecken dient und bei schönen Wetter für angenehme Aufenthalte gerne genutzt wird.

MUSTERWOHNUNG
Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Bildmaterial eine vergleichbare Musterwohnung im selben Mehrfamilienhaus zeigt.

Ausstattung:
++ Frisch saniert
++ Erstbezug
++ 3 Zimmer
++ Bad mit Wanne
++ inkl. hochwertige Einbauküche für 50€
++ Design Fußboden
++ Keller
++ Großer Gemeinschaftsgarten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lagebeschreibung:
Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Kleinstadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, ca. 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört dem Landkreis Nordsachsen an und hat etwa 17.000 Einwohner. Sie liegt im Ballungsraum Leipzig-Halle, der Teil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken (S-Bahn und Regio-Bahn) gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Eilenburg. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie z. B. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheke und Busanbindungen, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Eilenburg ist in ca. 15 Minuten Fußweg erreichbar (mit dem Auto in 3 Minuten), so dass man in 25 Minuten bequem in der Leipziger Innenstadt ist.

Sonstiges:

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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 182.9 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 182.9 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: HJ4ZR6