Haus zum Verkauf €130.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

Objektbeschreibung:
Westenbrügge: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. An einer kleinen Dorfstraße liegt das Haus, größtenteils umgeben von hübschen Nachbarhäusern und nördlich an das Haus angrenzend ein Mehrfamilienhaus. Die kleinen Gärten im Dorf sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet.

Ein Haus mit Platz in sieben Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 170 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Zum Haus gehört ein kleiner Hinterhof und auch ein nicht allzu großer Vorgarten, der leicht zu pflegen ist.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die letzte Renovierung liegt schon viele Jahre zurück, die Bäder brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Die noch anstehenden Kosten für die Sanierungsmaßnahmen haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigt.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Grundstücksfläche: ca. 471 m²

Lagebeschreibung:
Westenbrügge ist ein mindestens 800 Jahre altes Gutsdorf zwischen Kröpelin und Neubukow in Mecklenburg. Es wurde am 13. Juni 2004 nach Biendorf eingemeindet und gehört zum Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im nur 5 Minuten entfernten Kröpelin. Die S-Bahnhaltestelle Sandhagen befindet sich in etwa 1km Entfernung und die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 362.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.03.2021
Gültig bis: 03.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7737#hndyV