3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
54340 Rheinland-Pfalz - Klüsserath

Objektbeschreibung:
Hier, im romantischen Moselweindorf Klüsserath mit seiner weltbekannten Weinbergslage "Klüsserather Bruderschaft'' entsteht durch Umbau und Erweiterung eines früheren Wohn- und Geschäftshauses eine Moselresidenz.

Hiermit bieten wir Ihnen diese Eigentumswohnung, die sich im Obergeschoss des erweiterten Neubau befindet.

Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung barrierefrei zu erreichen ist.

Die Wohnung bietet Ihnen einen großen Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie einen geräumigen und moderngestalteten Wohn-,Ess- und Küchenbereich.

Zusätzlich zur Wohnung können Sie hier ein Kellerraum sowie einen Stellplatz erwerben.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Obergeschoss-Wohnung Nr. 16 (O7)

** rollstuhlgerecht ausgeführt

** Wohnfläche ca. 85 m²
** Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche
** Badezimmer mit Dusche
** Flur
** 2 Schlafzimmer
** Balkon

** Aufzug
** ideal als Ferienwohnung
** KfW- Effizienzhaus 115

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Objektzustand: vollständig renoviert

Lagebeschreibung:
Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.

Der Golfclub Trier mit einem der schönsten 18 Loch Golfplatz liegt nur 3 KM entfernt.Somit hat Klüsserath einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowohl für Eigentums-Ferienwohnungen als auch als festes Domizil.

Klüsserath liegt nur 5 Autominuten von der A1/48 entfernt und ca. 25 KM von der Moselmetropole Trier und dem Großherzogtum Luxemburg.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind auch vorhanden.

Eine Gastronomie steht im EG der Immobilie zur Verfügung.

Sonstiges:
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 459