3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 79 m²
04177 Leipzig (Lindenau)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Ab sofort bezugsfrei
+ 2 sonnige Dachterrassen mit tollem Ausblick
+ Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume
+ Für Paare und junge Familien
+ Großer Flur - ideal für Essbereich
+ Stilvolles Laminat in individuellem Design
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Duplex-Stellplatz
+ Privates Kellerabteil
+ Personenaufzug
+ Attraktive Lage im beliebten Lindau
+ Ausgezeichnete Anbindung an ÖPNV

Auf die Plätze, fertig, einziehen - bei dieser attraktiven Immobilie im beliebten Leipziger Stadtteil Lindau steht dem Schnellstart in Ihr persönliches Wohnglück nichts mehr im Weg. Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem top renovierten Zustand, weshalb Sie sich hier entspannt zurücklehnen und Ihren Ideen bei der Einrichtung Ihrer privaten Wohnoase freien Lauf lassen können. Die Räumlichkeiten, die geprägt von einem modernen Touch sowie viel Tageslicht, das durch die zum Teil bodentiefen Fenster fällt, ein offenes Flair versprühen, bilden dabei die perfekte Bühne.

Auf den etwa 79 m² fühlen sich zudem nicht nur Paare und junge Familien pudelwohl, gleich 2 Dachterrassen bringen die Augen von Sonnenanbetern und Frischluftfanatikern zum Strahlen. Einmal gen Osten und einmal gen Westen ausgerichtet, können Sie hier sowohl morgens Ihren ersten Kaffee des Tages unter freiem Himmel genießen als auch laue Sommerabende bei einem kühlen Feierabend-Drink oder beim Schmökern in Ihrem Lieblingsroman ausklingen lassen.

Die Wohnung, die dank eines Personenaufzugs komfortabel zugänglich ist, liegt in der 3. Etage eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Inneren erstreckt sich der Wohnraum über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einen großen Flurbereich, der ausreichend Raum für einen großen Esstisch bietet, an dem Sie gesellige Abende mit Ihren Liebsten verbringen können, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Die Wohnräume überzeugen zudem mit stilvollem Laminat in individuellem Design, das den besonderen Charakter der Wohnung hervorhebt. Weiteren Stauraum schafft ein privates Kellerabteil. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt und bequem auf einem Duplex-Stellplatz parken.




Objektnr: 1030920

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 79,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021

04177 Leipzig (Lindenau)

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage des sich entwickelnden Leipziger Stadtbezirks Lindenau, nur rund 8 Gehminuten von der Karl-Heine-Straße entfernt. Die dortige urbane Umgebung ist geprägt von zahlreichen Bars, Cafés, Kinos und Veranstaltungsstätten - trotz des belebten Umfelds profitieren Sie dank der Lage in einer Seitenstraße von einem ruhigen Wohnerlebnis. Erkunden können Sie die Umgebung, die größtenteils von Bauten aus dem 19. Jahrhundert geprägt ist, bei ausgedehnten Spaziergängen. Für einen hohen Erholungswert an der frischen Luft sorgt obendrein auch der etwa 1,9 km entfernte Palmengarten, dessen Grünanlagen zum Verweilen an der frischen Luft einladen.

Der nächste Supermarkt sowie eine Apotheke liegen etwa 6 Gehminuten entfernt und werden durch ein breites Gastronomieangebot, Arztpraxen und weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleister ideal ergänzt. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und machen die Wohnlage besonders für kleine Familien äußerst attraktiv.

Die nächste Stadtbahnhaltestelle liegt etwa 4 Gehminuten entfernt und schafft zusammen mit dem etwa 600 m entfernten S-Bahnhof Leipzig-Lindenau" eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die hier verkehrenden Straßenbahnlinien 8 und 15 befördern Sie in etwa 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. in die Leipziger Innenstadt. Gleichzeitig ist auch die B87 schnell erreicht, die einerseits sehr gut an den Stadtverkehr anbindet und andererseits auf die westlich gelegene A9 führt.