2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €615.000 81 m²
22609 Hamburg (Nienstedten)

Geschoss: 1

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Wände sind alle weiß gestrichen, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteteten Balkon. Das Wannenbad mit Fenster sowie das Duschbad sind mit grauem Marmor gefliest. Die moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und schwarzen Arbeitsflächen beinhaltet die üblichen technischen Geräte, wie z.B. Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, eine Kühl-/Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Objekt gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage, eine gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit, die eigene Waschmaschine aufzustellen.

Das angebotene Objekt befindet sich im 1. OG eines Rotklinkerhauses aus dem Baujahr 1991. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 2 Häuser mit jeweils 6 Wohneinheiten. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Baujahr: 1991
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einer Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

Ihr Team von Bayer Immobilien

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

22609 Hamburg (Nienstedten)

Das Objekt liegt in Hamburg-Nienstedten, einem beliebten Stadtteil im Westen Hamburgs mit Elbnähe und hohem Freizeitwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern Nienstedtens und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof 'Klein Flottbek' sowie mehrere Bushaltestellen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu zahlreichen Parks und zur Elbe bietet viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.