Haus zum Verkauf €450.000 6012 m²
27628 Hagen im Bremischen (Harrendorf)

2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1961
frei ab nach Absprache

Das ursprünglich im Jahre 1961 erbaute Reetdachhaus wurde in den Jahren 1999/2000 umfassend saniert und im Jahre 2014 von dem heutigen Eigentümer erworben. Die Immobilie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und durch eine Ausstattung die auf der einen Seite sehr individuell ist, aber absolut stimmig zum Haus und der Umgebung passt und einfach viele charmante Details aufweist.
Der Zustand des Hauses ist technisch überwiegend Stand 2000 und die dekorativen Arbeiten inkl. des schönen Bades im Obergeschoss sind aus dem Jahre 2014. Die Gastherme der Firma Junkers (wurde gerade gewartet, sehr gute Werte), wird durch einen Flüssiggastank im Vorgarten versorgt, sehr schön ist auch der Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster wurden im Jahre 2000 erneuert und die Bäder sind zeitgemäß. Für das Abwasser gibt es ein Zweikammersystem auf dem Grundstück, für das gerade die Genehmigung verlängert wird. Vor einem Verkauf wird das Reetdach noch vom heutigen Eigentümer komplett erneuert und bekommt eine neue Garantie, so dass die neuen Eigentümer hier ohne Modernisierungsaufwand im Bezug auf das Dach starten können. Neben dem Haus befindet sich noch ein Bauplatz mit eigener Zufahrt!
Für Tierliebhaber und Bastler gibt es im Nebengebäude Platz für 1-2 Pferde und einen großzügigen Werkstattbereich zum Ausleben individueller Hobbies.
Es gibt auf dem traumhaften Grundstück von insgesamt ca. 6012 m² noch einen zweiten, gut nutzbaren Schuppen und einfach viel Platz zum Spielen, Feiern oder einfach zum Seele baumeln lassen...

Weiterhin gibt es auf dem Grundstück noch viele kleine, liebevolle Details zu entdecken, neben dem Seiteneingang befindet sich noch ein kleiner Schuppen. Auf dem Grundstück gibt es natürlich auch ausreichend Platz um den einen oder anderen PKW, etc. unterzubringen.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 21.06.2014 und gültig bis zum 22.06.2024 mit einem Wert von 86,70 kWh (m² a), E-Klasse: C, liegt vor; Energieträger: Gas.

Aufteilung:
Der an der Seite zugängliche Eingang des Hauses führt direkt in den Dielenbereich. Von hier aus geht es nach rechts in das untere Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster und nach links in das erste Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Von der Diele geht es dann in das Wohnzimmer mit fantastischem Blick über das Grundstück. Das "Herzstück" des Wohnzimmers ist ein individuell gefertigter Grundofen der in die Wendeltreppe integriert ist. Der Grundofen hat die Eigenschaft sehr effizient und energiesparend zu arbeiten. Er wird ca. 4 Std. befeuert und gibt Wärme über mehrere Tage langsam wieder ab. Er ist mit Lehm verputzt, für ein besonderes Raumklima, die Stufen sind mit Naturschiefer belegt. Erbauer ist ein Lüneburger Ofenbaumeister der diese Art von Öfen vor Ort nach Gegebenheiten und individuellen Kundenwünschen fertigt. Das Wohnzimmer und die Küche sind offen, ebenso die Treppe ins Obergeschoss.
Hier befindet sich auch wieder ein offener Bereich der zum Wohnen und Arbeiten genutzt wird, sowie das Badezimmer und das Schlafzimmer. Alles hier passt sehr harmonisch zusammen und sollte bei einer persönlichen Besichtigung erlebt werden. Für einen ersten Eindruck fügen wir die Grundrisse bei, die Wohnfläche des Wohnhauses liegt bei ca. 154 m², die insgesamte Nutzfläche inkl. des Schuppens, etc. ist natürlich größer.

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine
Vermittlungsprovision von 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

27628 Hagen im Bremischen (Harrendorf)

Zwischen Bremen und Bremerhaven in dem idyllischen Ort Harrendorf befindet sich das hier von uns im Alleinauftrag angebotene Reetdach-Anwesen mit einem zweiten Bauplatz und einem fantastischen Grundstück inmitten einer angenehmen, ruhigen und vor allem landschaftlich reizvollen Umgebung. Die gut zu erreichende Autobahn (A)27 ermöglicht einen soliden Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und vieles mehr befinden sich direkt in den angrenzenden Nachbarorten Hagen im Bremischen oder Hambergen, die jeweils in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Die Fahrtzeit nach Bremen oder auch nach Bremerhaven beträgt jeweils gut 25 - 30 Minuten.
Naherholungsmöglichkeiten liegen hier förmlich vor der Haustür. So bieten sich Fahrradtouren und Spaziergänge über die Felder, Wiesen und Wälder der Umgebung hervorragend an.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine unglaubliche Nähe zur Natur, viel Ruhe und darüber hinaus eine immer noch gut erreichbare Infrastruktur. Eine tolle Lage für alle, die der Stadt den Rücken kehren möchten und das Homeoffice auf dem Lande genießen möchten!