2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.950 77 m²
85053 Ingolstadt, Stollstraße 14

frei ab 30.04.2022
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Tiefgarage

Das überschaubare und hochwertige Wohnensemble mit 16 eleganten Wohnungen überzeugt durch seine hohe Wertbeständigkeit, welche sich in handwerklicher Substanz und der gehobenen Ausstattung gleichermaßen widerspiegelt.
Zudem sorgt es für eine hohe persönliche Identifikation der Bewohner mit ihrem neuen Zuhause und trägt auch damit zu einem überdurchschnittlichen Werterhalt bei.

Im Einklang mit der gewachsenen Umgebung schaffen wir mit unserem Bauprojekt ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld – verpackt in zwei wohl proportionierte Baukörper mit raffinierten und durchdachten Grundrissen.
Diese geben Ihnen jahrzehnte lange Sicherheit bei Ihren Lebensplanungen und werden den verschiedensten Wohnansprüchen gerecht.

Ob großzügige 2-Zimmer-Wohnungen, familienfreundliche Gartenwohnungen oder exklusive Dachgeschosswohnungen – unser Neubauprojekt in der Stollstraße 14 in Ingolstadt bietet Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 93 m². Für sonnige Aussichten sorgen die weiträumigen Terrassen im privatem Garten, die großen Balkone und die großzügigen Dachterrassen.

Die Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause in einem ruhigen Umfeld mit kurzen Wegen und bestens ausgebauter Infrastruktur sind damit hervorragend.

- KfW Effizienzhaus 55 mit bis zu 18.000 € Tilgungs- bzw. Baukostenzuschuss

- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Multimediapaket „homeway“
- Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Badmöbel von burgbad
- Accessoires von Keuco
- Handtuchheizkörper u.v.m.
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Tiefgarage mit Einstellplätzen – kein Duplex
- Keller
- Mit dem Aufzug barrierefrei in Ihr Wohngeschoss

- Bezugsfertig zum 30.04.2022

Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf ca. 1.800 m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach.
Angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen.

Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung.

Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.

Rohbaubesichtigung und Beratung über unseren INFO-POINT in der SCHOBERSTRASSE 14 am kommenden Sonntag von 14.00 - 16.00 Uhr oder gerne nach individueller Terminvereinbarung.

Ich freue mich, wenn Sie auf mich zukommen.

Ihr Günther Weyermann

Tel.: 0911 93425 302
Mobil: 0176 - 57 82 47 14
Mail: gwe@schultheiss-projekt.de

Die Daten zum vorläufigen Energiebedarfsausweis können Sie dem angefügten Dokument entnehmen.

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Die Baugenehmigung wurde bestandskräftig erteilt.
Mit dem Bau wurde begonnen.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stollstraße 14
85053 Ingolstadt

Genießen Sie Ihren Wohntraum in einer gewachsenen und unaufgeregten Lage, die in nur wenigen Gehminuten Entfernung zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken alles bietet. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants sowie die herrliche Natur an der nahen Donau sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für einen Tag in der Stadt ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von Ingolstadt ideal zu erreichen.

Sie haben extrem kurze Wege: in die Innenstadt sind es nur ca. 12 Min. mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. Zu Audi, Airbus und vielen weiteren wichtigen Arbeitsstandorten, in der Regel nicht mehr als ca. 15 Min. Und selbst am Münchener Hauptbahnhof sind Sie bereits nach ca. 50 Min.

Die Schule Ihrer Kinder ist gleich um die Ecke und Sie brauchen sich daher keine Sorgen hinsichtlich des Schulwegs zu machen.

Mit dieser innerstädtischen Vorzugslage vermeiden Sie Experimente und genießen den Vorteil der gewachsenen Lage, dass Sie in einer echten Nachbarschaft leben, nicht in einer künstlich neu angesiedelten. Hier finden Sie somit die perfekte Kulisse für ein eigenes, neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten.