Haus zum Verkauf €770.000 250 m²
76287 Rheinstetten

Baujahr: 2022

2 Stellplätze

6 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, Dusche, Gaderobe, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse: Profitieren Sie von einem Förderzuschuss von bis zu 26.250 Euro für jede Wohneinheit oder einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 150.000 Euro und bis zu 26.250 Euro Tilgungszuschuss, Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Inhausnetz
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere KfW-Effizienzhausklassen realisiert werden

+++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++

Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf sechs Zimmern bietet dieses individuell geplante und auf das Grundstück angepasste Haus viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene eine geräumige Diele mit Gaderobe, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum für die Technik.

Das Obergeschoss beherbergt drei Kinderzimmer und ein Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne, in dem sich die ganze Familie entspannen kann.

Im Dachgeschoss sind das großzügige Elternschlafzimmer, ein Home-Office und ein eigenes Duschbad untergebracht.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein KfW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse. Auf Wunsch kann jedes Kern-Haus auch in den weiteren KfW-Effizienzhausklassen realisiert werden.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019 und 2020
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018 und 2020
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

76287 Rheinstetten

Forchheim ist ein Stadtteil von Rheinstetten bei Karlsruhe mit circa 9.500 Einwohnern. Rheinstetten liegt direkt am Rhein und damit in unmittelbarer Nachbarschaft zur Pfalz und dem französischen Elsass. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

In direkter Nähe zur Großstadt Karlsruhe, zum Schwarzwald, der Pfalz und dem Elsass bietet die Umgebung einen sehr hohen Freizeitwert. In und um Rheinstetten gibt es ein weitläufiges Radwegenetz, über das man die naturverbundene Region kennen lernen kann, darunter verschiedene idyllische Naturschutzgebiete. Der Epplesee in der Nähe des Hardtwaldes lockt das ganze Jahr als Freizeit- und Erholungsgebiet. Im Sommer bietet er vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Wetterunabhängig kann man im Hallenbad in Forchheim schwimmen gehen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, einem Gymnasium, einem sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzten.