4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 106 m²
10785 Berlin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Einbauküche

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des im Jahr 2010 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich auf ca. 106 m² und besticht durch den gelungenen Grundriss. Mit zwei möglichen Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Wannenbad en suite, einem Gäste-Bad mit Dusche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich ist sie eine ideale Familienwohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie. Von ihr blickt man in den ruhigen und begrünten Innenhof. Dank überwiegend bodentiefer Fenster entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, den Tiefgaragenplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof.

Ausstattung:
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
dreifach verglaste Holzrahmenfenster
überwiegend bodentiefe Fenster
hochwertige Einbauküche
Wannenbad en suite
Gäste-WC mit Dusche
Außenjalousien
Loggia mit Nordwestausrichtung
Balkon mit Südostausrichtung
zwei Ankleiden
Fahrradabstellmöglichkeiten
Sandkasten im Innenhof
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 40.000 €
Kellerabteil

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

10785 Berlin

In der Flottwellstraße wohnen Sie in einer hervorragenden Komposition einer ruhigen, naturnahen und dennoch zentralen Lage. In direkter Nähe befinden sich mehrere Grundschulen, Spielplätze und weitere Grünanlagen, wie der Mendelssohn-Bartholdy-Park und der weitläufige Tiergarten. Der 2013 neu eröffnete Park am Gleisdreieck bietet Ihnen ebenfalls eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Sporttreiben oder zur Erholung. Der belebte Potsdamer Platz mit dem weltweit bekannten Sony-Center und diversen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist für Sie innerhalb einer U-Bahnstation oder einem 10-minütigen Fußweg erreichbar. Ein Besuch in der Berliner Philharmonie lässt sich mit einem angenehmen Spaziergang verbinden. Zudem befindet sich ein umfassendes Angebot an guten Restaurants, charmanten Cafés, kleinen Läden und Galerien in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) und Gleisdreieck (U1, U2) sind schnell zu erreichen, ebenso wie mehrere Buslinien.