3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 76 m²
Geschoss:
1
Es handelt sich eine langfristig vermietete Eigentumswohnung mit großem Wersteigerungspotenzial.
Auf Grund des Alters des Mietverhältnisses (und der Mieter) besteht DERZEIT KEINE (aussichtsreiche) MÖGLICHKEIT EIGENBEDARF geltend zu machen und den Mietvertrag zu kündigen.
Der Mietvertrag datiert noch aus dem Erstbezugsdatum aus dem Jahre 1967. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit EUR 5.530,--
Die genaue Wohnfläche beträgt, 75,72 qm, somit ergibt sich eine derzeitige Nettokaltmiete von EUR/qm 6,08. Die letzte Mitanpassung erfolgte im März 2018.
Eine Mietanpassung, nach Herausgabe des jezt im 4. Quartal zu erneuenden Hamburger Mietenspiegels, sollte umgesetzt werden.
Fotos der Innenräume können augrund der Privatsphäre des Mieters nicht zur Verfügung gestellt werden.
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage in dreistöckiger Bauweise.
Im Umfeld des derzeitigen günstigen Zinsmarktes, der Abschreibungen sowie des Etragspotentials der Wohnung, ergibt sich bereits jetzt eine positive Rendite.
Bei Berücksichtigung der Lage, Größe und der sonstigen Gegebenheiten ist insgesamt mit einer hohen Wertsteigerung des Objektes zu rechnen.
Bei Interesse an der Immobilie, schreiben Sie bitte eine Nachricht mit ein paar persönlichen Daten von Ihnen.
Wir können dann, nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten, einen persönlichen- oder Telefontermin vereinbaren.
Besichtigungstermine sind nur im Einzelfall nach Erhalt einer indivualiesierten Finanzierungszusage/bzw. Vorlage eines Finanzierungsnachweis möglich.
Gern können wir Ihnen weiter Unterlagen zur Verfügung stellen. In einem persönlichen Gespräch in unserem Büro können wir weitere Details der Immobilie erläutern und auf Wunsch Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Szenarien erörtern.
Bei einer gewünschten Finanzierungen können wir für Sie einen unabhängigen Finanzierungsvergleich, mit wertvollen Tipps, durch die Kooperation von über 50 Bank-und Versicherungspartnern erstellen.
Gern hören wir von ihnen.
Viele Grüße
Thorsten Jäger
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben und evtl. ausgewiesenen Flächenmaßen. Änderungen vorbehalten.
Anzahl Balkone: 1
Laufkötterweg 3
22119 Hamburg (Horn)
Die Wohnung befindet sich im Stadteil
Hamburg-Horn.
Ein komplette Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsanbindung) ist unmittelbar gegeben.
