Haus zum Verkauf €489.000
Objektbeschreibung:
Das moderne Einfamilienhaus ist in Fertigbauweise gerade aktuell auf einem großzügigen Grundstück errichtet worden.
Die Außenanlagen mit L-Steinen, Pflasterung und Begrünung sind inklusive und fertiggestellt.
Sie verwirklichen Ihren persönlichen Haustraum, indem Sie die Innenausstattung selbst in die Hand nehmen und damit einen großzügigen Gestaltungsspielraum haben.
Sie betreten das Haus nahezu barrierefrei über eine kleine Stufe. Vom Flur aus rechts befindet sich der Technikraum und das Tageslichtgästebad. Geradeaus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Erdgeschoss, welches als Büro oder Gästezimmer benutzt werden kann. Über ein offenes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Dort sind 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein praktisches Ankleidezimmer untergebracht.
Ausstattung:
Im Angebot sind bereits hochwertige Installationen enthalten:
- Elektroinstallationen mit Steckdosen, Schalter und
Rollädenbedienelementen der Firma Heinrich Kopp GmbH
- Satelitenanlage, Telefon- und Internetanschluss
- Luft/Wasser-Wärmepumpe "aroTHERM plus" von Vaillant
- Wände und Deckenfertigstellung mit Spachtelung Q3
- Hochwertige Innenholztreppe
- 3-fach Fensterverglasung
Bodenbeläge, Bad- und Küchenfliesen, Sanitärobjekte sowie Innentüren sind nicht im Angebot enthalten. Hier haben Sie alle Gestaltungspielräume, um Ihre individuellen Hausträume zu verwirklichen.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 239 m²
Nutzfläche: ca. 4,02 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befinden sich auf einem vollerschlossenem Grundstück im ruhigen Wohngebiet in Gründau / Lieblos.
Lieblos ist mit ca. 3800 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Gründau im schönen Kinzigtal in Osthessen am nördlichen Rand des Spessarts. Das Kinzigtal gehört zum Main-Kinzig-Kreis, welcher der größte und bevölkerungsstärkste Landkreis in Hessen ist. Er zeigt eine sehr positive wirtschaftliche Entwicklung, siehe www.mkk.de.
Die Mainmetropole Frankfurt ist über die Autobahn A66 in nur 40 min. zu erreichen. Die Städte Büdingen und Gelnhausen mit historischer Altstadt sind 12 km bzw. 4 km entfernt.
Gründau / Lieblos besitzt selbst eine Grundschule und einen Kindergarten. In diesem Ortsteil ist auch der Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus, Bürgerzentrum). Weiterführende Schulen sind in Gelnhausen vorhanden. Das nahegelegene Gewerbegebiet mit Mediamarkt und Möbel Höffner und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ein weitere Pluspunkt für Ihre Entscheidung.
Sonstiges:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.
Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei.
Bitte lesen Sie auch unsere AGB, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen.
Energie:
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: KN565
