2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
59557 Nordrhein-Westfalen - Lippstadt

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 11 Wohneinheiten, das 1951 auf einem 564 m² großen Grundstück in Lippstadt (kein Ortsteil) gebaut wurde. Die zu kaufende Wohnung befindet sich in der 3. Etage im Dachgeschoss (kein Aufzug) mit einer Wohnfläche von ca. 50 m².

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--- Dachgeschoss ---

--- Wohnzimmer
--- Küche mit Einbauküche
--- Schlafzimmer
--- Wannenbad
--- großer Abstellraum
--- Dachboden

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--- Sonstiges ---

--- Keller

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt, die 2013 erneuert wurde.
TV empfangen Sie über Kabel. Ihr Auto kann an der Straße abgestellt werden.

Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 126,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1951

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2975,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Lippstadt verfügt über eine schöne Innenstadt mit vielen Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und nichttäglichen Bedarfs und Ärzte. Spaziergänge können Sie auch sehr gut an den Seen in der Nähe unternehmen.
Sie finden hier mehrere Kindergärten, Grundschulen, Förderschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und eine Berufsschule.

Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die B1 und die B55 sind schnell erreicht. Die A44 ist ca. 9 km entfernt. In Geseke befindet sich ebenfalls ein Bahnhof.

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--- Entfernungen zu anderen Orten (ca.)

--- Erwitte: 9 km
--- Wadersloh: 11 km
--- Delbrück: 20 km
--- Büren: 27 km
--- Paderborn: 49 km

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Sonstiges:
Die zeitliche Übernahme der Eigentumswohnung kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 69.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 2975,00 inkl. MwSt. und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER https://www.lilian-bueker-immobilien.de

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.11.2019
Gültig bis: 12.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951,2013
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L2050WK1C9