2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
51149 Köln - Porz

Objektbeschreibung:
Die sehr gut aufgeteilte, frisch modernisierte Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Das Haus aus dem Baujahr 1965 ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Sie wohnen ruhig und gleichzeitig zentral.

Durch die sehr gute Raumaufteilung der Wohnung gibt es zwei große geräumige Zimmer, eine helle Küche mit sehr viel Platz sowie ein modernes Bad mit Dusche.

Tolles Extra: Von vielen Fenstern und vom Balkon schauen Sie ins Grüne! Der Innenhofgarten gehört zur Wohnanlage und hat einen direkten Zugang vom Haus aus.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und geschmackvoll. Heller Fliesenboden im Wohnzimmer, Vinylboden im Schlafzimmer, frisch gestrichene Heizkörper und dazupassende Innentüren (alles in 2021 erneuert bzw. ausgeführt) verbreiten ein aufgeräumtes und modernes Flair. Das Bad wurde bereits 2018 komplett erneuert und modern gestaltet. In 2021 wurde zudem die Loggia modernisiert: Ein neuer Boden wurde verlegt und die Wände wurden neu verputzt – gute Aussichten für den Sommer!

Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Auch eine Waschküche mit einem Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Fazit: Die Lage im Kölner Bezirk Porz, eine sympathische Nachbarschaft und die frische, moderne Ausstattung machen die Wohnsituation perfekt für junge Paare oder eine kleine Studenten-WG! Die Wohnung ist nicht bewohnt, Sie können direkt einziehen bzw. zügig vermieten.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Gremberghoven, einem städtischen Wohnquartier mit sehr guter Infrastruktur.
Alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch die ÖPNV-Verbindung sind in Laufdistanz erreichbar.
Die Anbindung zu den Autobahnen A3, A4 und A559 ist mit teilweise unter einem Kilometer hervorragend.

Sonstiges:
Energie/Haustechnik

•Ein Energieausweis liegt vor.
•Energieträger ist Erdgas. Die Gas-Zentralheizung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
•Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.

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Anbieter-Objekt-ID: WE 11157