3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
71384 Baden-Württemberg - Weinstadt

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2385791?accessKey=61ae +++

Ideal geschnittene Räumlichkeiten und ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon: Diese leer stehende 3-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnlage von Weinstadt eignet sich mit ca. 78 m² nicht nur für Paare und kleine Familien, sondern auch für Singles mit Anspruch auf Homeoffice. Besonderen Charme erhält die Immobilie auch durch ihr geräumiges Wohn- und Esszimmer, dem dank der großen und bodentiefen Fensterfront und dem Balkonzugang eine helle und offene Atmosphäre verliehen wird.

Die 2 weiteren Zimmer eignen sich z.B. als Schlaf- und Kinderzimmer oder als geräumiges Homeoffice. Zudem steht Ihnen ein Bad mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss zur Verfügung und eine Küche inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten garantiert einen unkomplizierten Einzug.

Das 1972 errichtete Gebäude befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2014 vorgenommen. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum bieten zusätzliche Staufläche. Ihren Pkw können Sie bequem in einer Tiefgarage parken. Zudem profitieren Mieter von einem komfortablen Personenaufzug sowie einem Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1032403

Ausstattung:
+ Geräumiger Südwest-Balkon
+ Helles Wohn- und Esszimmer
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Separates Gäste-WC
+ Letzte Modernisierung: 2014
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Familienfreundliche Lage
+ Gute Anbindung an Stuttgart

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.653,85 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 78 m²

Lagebeschreibung:
Die schöne Stadt Weinstadt zeichnet sich nicht nur durch ihre ruhige und von Grünanlagen geprägte Umgebung, sondern auch durch die gute Anbindung an Stuttgart aus. Das Zentrum der baden-württembergischen Landeshauptstadt kann mit dem Pkw über die B14 in ca. 23 Minuten erreicht werden. Dank der ca. 500 m entfernten S-Bahnhaltestelle, ist auch eine ideale Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs gegeben. So benötigt die S-Bahnlinie 2 Richtung “Filderstadt” ohne Umstieg nur ca. 28 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

Ein unbeschwertes Wohn- und Lebensgefühl versprechen auch die Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der Umgebung der Wohnung. Der nächstgelegene Supermarkt kann mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreicht werden. Auch eine Haus- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sind in nur ca. 2 bis 3 Autominuten erreichbar. Eine Bäckerei liegt mit dem Fahrrad etwa 4 Minuten entfernt.

Die Familienfreundlichkeit der Lage zeigt sich nicht nur in dem ca. einen Kilometer entfernten Kindergarten, sondern auch in dem fußläufig in etwa 3 Minuten erreichbaren Spielplatz. Eine Grundschule kann mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreicht werden. Das ca. 220 m entfernte Gymnasium ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch andere weiterführende Schulen in der Umgebung liegen mit dem Fahrrad nur ca. 3 Minuten entfernt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 142.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0a9f519eb6