1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.000
Kulmbacher Str. 5, 95445 Bayern - Bayreuth

Objektbeschreibung:
Dieses interessante City-Appartment wäre das ideale Investment für einen handwerklich geschickten Anleger oder Selbstnutzer. Nach Austrocknung des Wasserschadens durch eine Fachfirma kann die Wohnung jetzt renoviert werden.
Die durch die große Fensterfront helle freundliche Wohnung verfügt über einen schönen Blick auf die City. Als zusätzlicher Stauraum steht ein abschließbarer Dachbodenanteil mit Stromanschluss zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Nach Fertigstellung der Renovierungen lässt sich die Wohnung in der begehrten Citylage sehr gut an Studenten vermieten.
In den Nebenkosten in Höhe von € 95,-- sind alle Kosten inkl. Heizung, Hausverwaltung und Rücklagen enthalten. Die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 60,--.
Bitte bei Anfragen per Email zur schnelelren Bearbeitung auch die Telefonnummer mitteilen.

Ausstattung:
In der Wohnung müsste ein neuer Bodenbelag verlegt werden sowie eine Singleküche montiert werden. Das Duschbad wäre neu zu gestalten.
Ein der Wohnung zugeordneter Dachbodenanteil mit Licht und Steckdose und ein allgemeiner Fahrradraum ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.500 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Wohnen direkt im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Gastronomie, Marktplatz und das Rotmaincenter sind fußläufig in kurzer Entfernung sehr gut erreichbar. Kurze Entfernung auch zur Uni mit dem Fahrrad. Bushaltestelle beim ZOH

Sonstiges:
Baujahr: 1983
Energiekennwert: 218,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 218,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 05.10.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 928