3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 61 m²
24848 Kropp

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

vermietet

1 Stellplatz

Sie suchen in der heutigen Niedrigzinsphase eine Kapitalanlage, die durch die stetigen Erneuerungen in den letzten Jahren laufend modernisiert wurde? In der schönen Gemeinde Kropp können Sie sich für die Vermietung eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung sichern. Der Schnitt der Wohnung ist besonders für die kleine Familie oder für Paare geeignet und bietet somit eine breite Zielgruppe bei einem möglichen Mieterwechsel.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist seit 2018 mit fast 5.000,-EUR Jahresmieteinnahmen gut vermietet.
Die zu der Wohnung gehörende Garage wurde ebenfalls umfangreich modernisiert und ist durch eine Dachsanierung und einen Innenanstrich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Mehrparteienhaus, mit insgesamt 8 Wohneinheiten, wird fast ausschließlich durch die jeweiligen Eigentümer bewohnt und ist somit kein gewöhnliches Vermietungsobjekt.
Sollten Sie über eine Eigennutzung nachdenken, kann dieses flexibel mit den Mietern besprochen werden.
Der Garten kann von allen Bewohnern mitgenutzt werden und die breite Zufahrt ermöglicht das direkte Ausladen des Kofferraumes an der Hauseingangstür.

Aufgrund der Ortsrandlage können Sie von hieraus ausgiebige Waldsparziergänge unternehmen und abwechslungsreiche Joggingstrecken erkunden. Der Ortskern von Kropp kann auch fußläufig gut erreicht werden. Hier steht ein aktuell in Planung-befindlicher Supermarkt ab Anfang 2022 für die Besorgungen des täglichen Bedarfs in ca. 1Km Entfernung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie. U.a. weitere Fotos, die Grundrisse, Ausstattungsdetails und vor allem den Link zur 360-Grad-Begehung. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz.

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2018

24848 Kropp

Mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken etc. ist Kropp sehr gut aufgestellt. Weitere Herzstücke sind die Geestlandschule und die Kindergärten, das beheizte Freibad und weitere umfangreiche sportliche Angebote.

Kropp liegt verkehrstechnisch gut angebunden nahe der Autobahn A7 und der Schnellstraße B77. Die Gemeinde Kropp zählt fast 6.400 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Durch die zentrale Lage des Ortes sind die nächstgelegenen Städte Schleswig und Rendsburg schnell zu erreichen.