Haus zum Verkauf €340.000
Objektbeschreibung:
Das 1995 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und lässt Träume wahr werden. Bereits das Erdgeschoss mit dem gemütlichen Wohnzimmer, der zum Kanal ausgerichtete Wintergarten, das Bad und die schöne Küche mit Abstellraum werden Sie überzeugen. Im Dachgeschoss werden Ihnen 3 Schlafzimmer geboten. Das Besondere an dem großen Grundstück ist, dass es direkt am Wasser liegt. Auf der Steganlage können Sie gemütlich angeln oder mit dem Boot einen kleinen Ausflug unternehmen. Auf der Landfläche können Sie den Blick ins Freie genießen und in dem vorhanden Gewächshaus Ihr eigenes Gemüse anpflanzen. Diverse Nebengebäude geben Ihnen Platz für Gartengeräte und Ihre Hobbys. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir.
Ausstattung:
- die Küche wurde 2019 erneuert
- Wolf Gastherme aus 2014
- Kaminofen im Wintergarten
- Glasfaseranschluss
- Boot mit Steganlage
- große Auffahrt mit Carport und Garage
- angrenzend an der Garage ist ein Geräteschuppen, Lagerraum und eine große Holzhütte vorhanden
- auf der Landfläche befindet sich ein Gewächshaus und eine Remise
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3783 m²
Lagebeschreibung:
Jemgum ist ein gemütlicher Erholungsdorf an der Ems. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Ort vorhanden. Auch der Ditzumer Hafen mit Kutterflotte und Fährverbindung ist schnell erreicht, zur Autobahn A 28 sind es nur wenige Kilometer. Der Nationalpark Wattenmeer, das großräumige Vogelschutzgebiet und die Internationale Dollart Route bieten ideale Voraussetzungen zum Verweilen und Erholen.
Sonstiges:
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Energieverbrauch: 108,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.12.2015
Gültig bis: 2025-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 9405
