3-Zimmer Wohnung zu vermieten €592
Gradsteg 4, 01445 Sachsen - Radebeul

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1996 erbaut. Die Anlage besteht aus 2 gleichwertigen Miethäusern mit jeweils 6 Wohnungen mit Balkonen (3 RWE , verteilt über Hochparterre, 1. Obergeschoß sowie Dachgeschoss). Das Gebäude ist unterkellert und hat einen Gemeinschaftsraum, einen Trockenraum mit darin untergebrachten Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung sowie einen Fahrradraum. Direkt auf dem Gelände der beiden Häuser sind Stellplätze vorhanden, welche angemietet werden können. Ein eigener Kellerabteil kann zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt wird zentral mit Wärme (Erdgas) sowie Warmwasser versorgt.

Ausstattung:
Badewanne, Garage/Stellplatz, Balkon, Breitband-Kabelnetz. Die Wohnung ist sehr gepflegt, sie befindet sich im Hochparterre und ist gut geeignet für eine junge Familie mit Kleinkind, der Balkon befindet sich straßenseitig am Wohnzimmer, die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- neuwertige PVC Fußböden in gesamter Wohnung
- Wände geputzt, neu gestrichen
- Bad mit Fenster, Badewanne
- Fenster mit Rollläden
- geräumige Küche
- Waschmaschinenanschluss im Trockenraum (Keller)
- im Hof sind Stellplätze zur Anmietung vorhanden
Es erfolgt eine zentrale Versorgung mit Wärme und Warmwasser.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Gesamtfläche: ca. 69,60 m²
Vermietbare Fläche: ca. 69,60 m²

Lagebeschreibung:
Die große Kreisstadt Radebeul, dass Herzstück der Sächsischen Weinstraße, liegt auf halber Strecke nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden und Meißen, eingebettet zwischen Weinbergen und Elbe, erstreckt sich Radebeul ca. 7 km lang. Am westlichen Ende beginnt der ehemalige Übergang zwischen Anger und Markt, der Gradsteg. Er ist Verbindungsweg zwischen Kötzschenbroda und der zugehörigen Weinbergflur. Auch als Hausgass der ost-west-verlaufenden Hauptverbindung der westlichen Lößnitz-Weingüter bekannt.

Im Ort befinden sich zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grund-/ Oberschulen, Gymnasium sowie das Elblandklinikum, Ärztehäuser, die Landesbühne Sachsen sowie zahlreiche Winzer mit Ausschank, nicht zu vergessen das sächsische Staatsweingut Schloss Wackerbarth sowie das städtische Weingut Hoflößnitz. Einkaufsmöglichkeiten sind mit Bäckern, Fleischern und Märkten zahlreich vorhanden.

Sie gelangen mit ÖV (Tram Linie 4/Linie S 1, gut fußläufig zu erreichen) auf kurzen Wegen in die Landeshauptstadt sowie nach Meißen. Mit dem PKW sind Sie in ca. 3 km an der Anschlussstelle Dresden-Neustadt zur AB 4, über die Straßenbrücke Niederwartha gelangen Sie ebenfalls zur AB 4 über die Anschlussstelle Dresden-Altstadt. Der Flughafen Klotzsche ist in ca. 8 km Entfernung zu erreichen. Auf Entdeckungsreise gelangt man mit dem Fahrrad ins nächstgelegene Umland.

Sonstiges:
Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 70.81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.06.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1256/0188/0007