Haus zum Verkauf €489.000 1125 m²
25795 Weddingstedt

3,57 % inkl. Mwst.

Baujahr: 2007

1 Stellplatz: Garage

- wassergeführter Ofen
- ebenerdige Dusche mit Sitzbank
- Handtuchheizung
- Doppelgarage
- elektrische Rolltore
- Solarthermieanlage
- Markise
- Wiesenblick

Dieses im Jahre 2007 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 1.125 m² großen Grundstück mit Wiesenblick.

Auf rund 146 m² erstrecken sich hier eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer.
Durch die Hauseingangstür betritt man die große Diele.
Hiervon abgehend sind das Gäste-WC, das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche zu erreichen.
Das Gäste-WC verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken. Die Wände sind hier halbhoch gefliest.
Das Arbeitszimmer bietet auf ca. 11 m² ausreichend Stellfläche für einen großen Schreibtisch und weitere Büromöbel.
In dem rund 30 m² großen Wohnzimmer findet man viel Platz zum Erholen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der schöne, wassergeführte Ofen. Dieser ist in der Lage das gesamte Wohnhaus zu beheizen.
Über die bodentiefen Terrassenelemente gelangt man direkt in den Garten und auf die große, gepflasterte Terrasse, welche sich in Südlage befindet.
Ein weiterer Terrassenzugang befindet sich in der hellen Küche. Die Einbauküche verfügt neben einer integrierten Mikrowelle, ebenfalls über einen Backofen auf Griffhöhe sowie einen Geschirrspüler.
Angrenzend befindet sich die Speisekammer.
Durch die Küche ist auch der geräumige Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Hier ist die Heizungsanlage mit ihrem 1.000 Liter Warmwasserspeicher, der Waschmaschinenanschluss sowie ein Spülbecken. Das Warmwasser wird kostengünstig durch eine Solarthermieanlage beheizt.
Über eine Treppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafräume und ein Vollbad.
Eine Besonderheit ist der begehbare Kleiderschrank im Elternschlafzimmer.
Das große Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer extra großen Dusche mit Sitzmöglichkeit ausgestattet. Die 3 Kinderzimmer haben eine schöne Größe von jeweils rund 10 m².
Über eine ausziehbare Bodentreppe im Flur ist der ausgebaute Dachboden zu erreichen. Dieser bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Die 2009 errichtete Doppelgarage verfügt über zwei elektrische Rolltore, einen Starkstromanschluss und einen ausgebauten Dachboden. Die Garage wurde außerdem mit Spots versehen.
Lagermöglichkeiten für das Brennholz findet man in einem Holzschuppen an der östlichen Grundstücksgrenze.
Der große und gepflegte Garten mit Wiesenblick bietet einige Stellfläche für Spielgeräte, wie z.B. eine Schaukel oder ein Trampolin.
Auf der geschützten Terrasse mit Markise lassen sich die schönen Sommerabende im Eigenheim besonders genießen.

Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.

25795 Weddingstedt

Das Einfamilienhaus befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Weddingstedt, nahe der Kreistannen. Weddingstedt verfügt über einen Lebensmittelmarkt, eine Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Über die nahe A 23 in Richtung Süden und die Schnellstraße B 5 in nördlicher Richtung sind Städte wie Husum, Itzehoe oder auch Hamburg sehr schnell zu erreichen. Ansonsten liegt der Ort komplett im Einzugsbereich der Kreisstadt Heide mit einer vollständigen Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten bestehen reichlich, Wald und Feldmark liegen vor der Tür, auch die Nordseeküste (Büsum) und die Eider sind nur ca. 25 Kilometer entfernt.