3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €341.800 82 m²
65760 Eschborn

3,57 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 4

1 Stellplatz

3,57 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR

Tiefgaragen Parkplatz
Balkon
Zentralheizung
Kunststofffenster
Separater Keller
Spielplatz am Has
Ebenerdiger Eingang
Fahrstuhl

Nachdem Sie über den barrierefreien Eingang die Wohnanlage betreten haben, erreichen Sie problemlos mit dem Personenaufzug die Wohnung im 4. Obergeschoss.

Nachdem Sie durch die Biffar Sicherheits-Eingangstür die Wohnung betreten haben, erwartet Sie eine hell durchflutete, und sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit einem nach Süd/Südwest ausgerichteten Balkon, den Sie vom großzügig gestalteten Wohn-Essbereich betreten können. Weiterhin steht Ihnen eine ca. 10 m² große Essküche sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Über einen weiteren, kleinen und getrennten Flur geht es nun über in den Schlafbereich. 2 großzügige Schlafräume sowie das innenliegende Bad mit Dusche könnte demnächst IHR EIGEN sein.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen separaten Keller, sowie gemeinschaftliche Wasch-Trocken und Fahrradräume.

Der Stellplatz in der Tiefgarage - der zu einem Preis von 9500 EUR zusätzlich erworben werden müßte - runden dieses Angebot ab.

Was noch zu beachten wäre ist, das momentan die komplette Fassade sowie die Balkone aufgrund von Vorgaben durch den Brandschutz erneuert
Und von Grund auf saniert und entsprechend gedämmt werden. In diesem Zusammenhang wird auch das Dach neu eingedeckt und saniert.

Die Gesamtinvestitionen belaufen sich auf ca. 2,5 Mio. Euro, die über einen WEG Kredit als Sonderumlage durch die Eigentümer finanziert werden.
Aufgrund dieser Konstellation müßte der bestehende WEG Kredit entweder übernommen, oder bei Kauf abgelöst werden, was jedoch noch mit der HEG abgestimmt werden müsste. Die monatliche Kreditrate beträgt ca. 348 EUR und der Kredit läuft noch 9 Jahre. Dadurch erhöht sich das Hausgeld um diese Summe.

Die Wohnung wird momentan von einem Mieter bewohnt, der allerdings ausziehen wird, sodass die Wohnung dann frei übergeben wird.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird auch so verkauft. Dies hat den Vorteil, das Sie als neuer Eigentümer die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren können.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kubatur: 286,00 m³, 11 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1995

65760 Eschborn

Sehr zentrale Lage in Eschborn. Super Anbindung an die S3/S4
Kindergarten gegenüber in 2 Minute erreichbar

Sehr gut Infrastruktur und Anbindungen an die BABA

Eschborn ist eine Stadt mit 21.641 Einwohnern im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Sie gehört zur Stadtregion Frankfurt und grenzt im Nordwesten unmittelbar an das Stadtgebiet von Frankfurt am Main

Eschborn bietet durch die mehr als 4000 Unternehmen mit mehr als 30.000 Mitarbeitern sehr vielen Menschen und Familien die wirtschaftliche Sicherheit für die Ihre weiteren privaten Planungen.