4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 135 m²
2,38% inkl. 19 % Mwst. vom notariellen Kaufpreis; fällig mit Beurkundung bzw. Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages
frei werdend
2 Stellplätze
Neuwertige schöne Eigentumswohnung als Häuschen - insgesamt NUR zwei Wohneinheiten! Hier wurde ein ehemaliges Bauernhaus im Jahre 2011 bis zur Fertigstellung im Jahre 2017 in zwei separate Wohneinheiten komplert kernsaniert!
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein besonderes Zuhause mit EBK, Kochinsel, Terrasse, ebenerdigem Garten und zwei Bädern in zentraler Wohnlage von Rehlingen.
Wer eine Eigentumswohnung vergleichbar mit einem Haus für sich und seine Liebsten sucht, ist hier sicher richtig! Hierbei handelt es sich um ein neuwertiges und schönes Zuhause in guter Wohnlage. Diese Immobilie mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Terrasse auf eigenem Grundstück von ca. 400 m² bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.
Der pflegeleichter Garten mit Gartenhäuschen und schöner Terrasse mit gemütlichem Sitz- und Liegebereich hinterm Haus bieten Ihnen eine idyllische Atmosphäre. Sowohl für den Hobbygärtner und für seine Liebsten hat man viele Möglichkeiten den Garten weiter zu gestalten.
Der Außenbereich ist eine optimale Ruheoase zum Entspannen und Verweilen. Diese neuwertige Immobilie wurde von 2011 bis zur Fertigstellung im Jahre 2017 komplett kernsaniert.
Das bedeutet für Sie ohne Renovierungsbedarf einfach Einziehen und Wohlfühlen! Hier ist jedermann richtig, welcher ein individuell besonderes Eigenheim sucht ohne unplanbare Kosten berücksichtigenzu müssen.
Den Ortskern und die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten. Rehlingen bietet Ihnen eine Infrastruktur mit guter Versorgung.
EXTRAS: Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogroßgeräte, zweiter Küchenblock, Brennwert-Heizungsanlage von Viessmann für beide Wohneinheiten, schöner Holzofen, neue doppelverglaste Fenster, schöne Bodenbeläge und Türen, Gerätehäuschen, auf beiden Etagen im EG und DG befinden sich Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne + Dusche) beide mit WC, neuwertige geschmackvolle Sanitäranlagen und schöne Bodenbeläge, schöner großzügiger Terrassen- und Außenbereich, pflegeleichter eigener Garten mit Platz zum Austoben, zwei KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus
Diese Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Rehlingen unweit des Ortskerns. Rehlingen bietet Ihnen viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Natur mit und die Autobahn in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken erreichen Sie wenigen Minuten. Die Gemeinde Rehlingen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit einigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Hier ist jedermann richtig, welcher die Natur und die Ruhe mag und trotzdem die Nähe zum Ortskern mit gute Autobahnanbindung sucht!
Praktische und geräumige Aufteilung:
EG: Eingang/Windfang/Flur, Gästezimmer/Büro, Stellfläche für Schuhe, Waschmaschine , Trockner, etc., Duschbad mit WC und Waschbecken, Flur mit Platz für Stauraum, Ausgang vom Flur im EG auf den schönen Terrassenbereich (ca. 40 m²) und in den angrenzenden pflegeleichten Garten, zwei Kfz-Außenstellplätze, separater Heizungsraum im Nachbargebäude, vom EG zum DG führt eine gut zugängliche Treppe (beidseitig gemauert und abgesichert).
OG/DG: heller einladender Flur mit Platz/Windfang, geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Dachfenster, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, lichtdurchfluteter großer Wohn- und Essbereich mit offener geräumiger Küche, Kochinsel und Holzofen. Ein Arbeitsplatz/Büroecke ist im Wohnraum zurzeit eingerichtet.
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung und Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr bzw. Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden. Hierbei sind die gesetzlichen Provisionsregelungen vom 23. Dezember 2020 berücksichtigt.
Wir können Ihre Anfragen und Besichtigungstermine lediglich berücksichtigen, sofern uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Angabe Ihrer Meldeanschrift, Telefonnummer und Berufstand vorliegen. Dies gilt im Interesse unserer Auftraggeber und ist nach Gesetz vorgeschrieben. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei Rückfragen kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Schlossbergstr. 3, 66701 Beckingen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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