3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
04318 Leipzig - Ost

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus der Leipziger Gründerzeit.
Das Objekt verfügt über vier Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die gepflegte Immobilie wurde unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen im Jahr 1997 komplett saniert. So wurden neben allen Gewerken (wie Elektrik, Wasser und Abwasser, Dach, Fenster etc.) auch die Fassade wiederhergestellt sowie das hölzerne Treppenhaus mit attraktiven farblichen Akzenten versehen.
Im Objekt wurden bei der umfänglichen Sanierung funktionale Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind.
Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Das Bad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Weiterhin ist der Wohnung ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Ausstattung:
+ Wohnung verfügt über einen Balkon
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Küche und Bad sind gefliest
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ modern geschnitten - alle Räume vom Flur aus zu betreten
+ Highspeed-Internet technisch verfügbar
+ zur Wohnung gehörender Keller
+ Abstellkammer auf halber Treppe
+ kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,16 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich südöstlich der Leipziger City und ist von sanierten Gründerzeitbauten umgeben. Die Anwohner genießen in dieser Lage alle Vorteile des städtischen Wohnens mit einer ausgereiften Infrastruktur, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Besonders profierten die Anwohner von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu Nahversorgern (Konsum in direkter Nachbarschaft) sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt befindet sich außerdem Zugang zur S-Bahn (Bahnhof Anger-Crottendorf). Diese offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Somit sind die Highlights der Messestadt zum Greifen nah: Kunst und Kultur, Shopping-Center, Restaurants in der Innenstadt und in den Ausflugsgebieten, Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen, Bahnhof und Flughafen. Weiterhin befinden sich alle Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997

Anbieter-Objekt-ID: 11-1506