2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.000
Hallo lieber Interessent.
Aufgrund privater Veränderungen und dadurch auch einem bevorstehenden Umzug verkaufe ich meine Eigentumswohnung KfW 55.
Erstbezug des Hauses war in 08/2020. Das Haus befindet sich in 35083 Wetter (HESSEN)
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt elf Wohnparteien. Überwiegend sind diese selbst durch Eigentümer bewohnt. (Insgesamt nur 3 Mietwohnungen) Das untereinander ist vorbildlich und ich verlasse wirklich nur ungerne diese tolle Hausgemeinschaft.
Die Souterrain-Wohnung hat zwei Zimmer inkl. offener Küche, Diele und modernen Bad. Sie ist sehr modern gestaltet, besitzt für ein helles wohnen drei Milchglastüren, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, in der Diele Fliesen.
Die Wohnfläche beträgt 65,61m2.
Die Wohnung ist hervorragend Schallschutzisoliert und ist barrierefrei für ältere Bewohner oder auch Rollstuhlfahrer bestens geeignet. Die Türen sind in der Breite rollstuhlgeeignet. Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne großzügige Terasse in bester Südlage die zum Frühstücken auf der Terrasse einlädt. Die Terrasse liegt an einer kleinen Grünfläche und lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Die zu sehende Küche ist kein Bestandteil der Wohnung und gehört nicht zu dem Verkaufsangebot.
Die Wohnung hat große Fenster, elektrische Jalousien und ein Lamellenrollo im Wohnbereich. Das Wohnzimmer hat eine große Terassenschiebetür für viel frische Luft und Licht. Die Wohnung besitzt eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Glasbruchsensoren die nach DIN ISO Norm zertifiziert ist.
Die Wohnung ist aktuell per Smarthome vernetzt. Man kann die Jalousien, Fußbodenheizung etc auch per Smartphone steuern. ebenso sind vereinzelte Steckdosen (für einen Weihnachtsbaum oder Weihnachtsbeleuchtung) z.B. mittels Stimme, Zeit, bestimmter Wochentag oder nach einer festgelegten Tagesroutine steuerbar. Auf der Terrasse befindet sich ein Lichtsensor der bei einer bestimmten Sonneneinstrahlung (natürlich auch individuell einstellbar) im Sommer z.B.automatisch den Raum abdunkelt.
Das Bad in der Wohnung hat eine begehbare Badewanne (Duscholux "stepin") die man zum duschen oder auch baden nutzen kann, ein seperates WC und auch ein Urinal wurde in dem WC umgesetzt. Ein barrierefreies Wohnen war mir bei der Ausstattung sehr wichtig.
Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller, Waschküche sowie ein Aufzug zur barrierefreien Nutzung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein eigener PKW Stellplatz.
Im Untergeschoss befindet sich ein seperater Gemeinschaftsraum der kostenlos von den Bewohnern für Feierlichkeiten genutzt werden kann, dieser verfügt über einen seperaten Eingang so das Besucher von aussen diesen erreichen können.
Der Gemeinschaftsraum beinhaltet eine Küchenzeile, seperates WC, Bestuhlung und Inventar für die geplante Feierlichkeit. Eine tolle Möglichkeit für ein "größeres Kaffeetrinken" außerhalb der eigenen Wohnung.
Haustierhaltung ist in der Eigentümergemeinschaft gestattet!
Bei Fragen schreiben Sie mich doch einfach an.
Verkauf ohne Makler!
