2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.990
01069 Dresden - Seevorstadt-Ost/Großer Garten

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre im zentral gelegenen und beliebten Stadtteil Dresden-Südvorstadt.

Die Größe der Wohnung verteilt sich auf ca. 51 m². Über einen langen Flur gehen alle Zimmer ab. Rechter Hand befindet sich das Tageslichtbad mit einer Badewanne und WM-Anschluss. Weiter im Flur auf der rechten Seite ist die helle Küche mit genügend Platz zum Kochen. Am Ende des Flurbereiches ist das geräumige Wohnzimmer angeordnet. Der von hier aus zugängliche Balkon ist zur Innenseite des Wohnviertels ausgerichtet und bietet eine sehr ruhige Entspannungsoase. Von dem Wohnzimmer aus betritt man außerdem das Schlafzimmer, welches genug Platz für einen schönen Schlafbereich bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zum Lagern optimal.

Die Wohnung ist für 266,00,-€ kalt vermietet, dies entspricht 3.192,00,-€ p.a.. Eine Mieterhöhung um 15% und damit auf 305,90 € ist durchführbar. Die Jahresmiete ist damit 3.670,80 € zu steigern.

Ausstattung:
- 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- Wohnfläche ca. 50,78 m²
- großer Flurbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ruhiger Blick in den Innenhof
- Schlafzimmer mit Außenrollladen
- Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Küche
- Kellerabteil
- vermietet
- für 266,- € kalt vermietet, dass entspricht 3.192,00,-€ p.a.
- Mieterhöhung um 15% auf 305,90 € denkbar; entspricht 3.670,80 € p.a.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m²

Lagebeschreibung:
Dresden - Südvorstadt ist ein Stadtteil in der großen Hauptstadt. In diesem Stadtteil ist größtenteils der Sitz des Campus der Technischen Universität sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft. Die Einteilung gliedert sich in zwei Bereiche auf Südvorstadt-West und Südvorstadt-Ost. Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß oder mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.09.2018
Gültig bis: 06.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LW-1750