4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Wir bieten hier eine sehr schöne geräumige 4 Zimmerwohnung im 1.OG.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten in familienfreundlicher Lage.
(Wohneigentümergemeinschaft, Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor)
Die Wohnung ist lichtvoll und ansprechend gemütlich. Die gepflegten Böden bestehen aus Laminat und Fliesen. Zu der Wohnung gehören eine top gepflegte Einbauküche mit neuwertigem Herd, drei Schlafzimmer, eine großzügig angelegte Wohnstube mit Kaminofen und Balkon, sowie ein gepflegtes Duschbad mit WC, Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner. Zwei Kellerräume mit Steckdose und ein Spitzbodenabteil gehören ebenfalls zu der schönen Wohnung. Die Kellerräume sind teilweise beheizbar. Im Außenbereich befindet sich direkt neben dem Gebäude ein eigener Stellplatz für ein Kraftfahrzeug. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sie kann sofort bezogen werden. Die Anlage wurde laufend gepflegt. Aktuell beginnen Restaurierungen respektive Malerarbeiten für die Außenfassade.
Highlight;
Stellen Sie sich gern bildlich vor, an einem frostigen Tag in ihrer eigenen Wohnstube vor dem gemütlichen Ofen zu sitzen, und die wohlige Wärme des Feuers zu genießen.
Die Wohnung wird beheizt mit Gas (Gaszentralheizung).
Die gepflegten Fenster und Balkontür der gesamten Wohnung verfügen über neuwertige Plissees sowie Rollos. Ein Schlafzimmer verfügt über zwei an der Wand angelegte Steckdosen für jeweils eine Nachttischlampe oder anderes.
Durch die hellen sehr gepflegten Räume empfindet man den Aufenthalt in dieser schönen Wohnung als wohlig. Um das gesamte Gebäude herum sind Grünflächen und hohe alte Bäume auf den Nebengrundstücken, was eine einmalige Wohnidylle zaubert.
Lage
Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg mit ca. 6000 Einwohnern. Kreis Steinburg liegt in Schleswig-Holstein. Der Fluss Rantzau befindet sich westlich der Gemeinde. Die B206 verläuft direkt am Rande des Gemeindegebietes. Daher ist in wenigen Minuten auch die Autobahn (A23) in Richtung Hamburg oder Heide erreicht. Die Lage der Wohnanlage ist ruhig und erscheint gepflegt. In Hohenlockstedt sind Grund- und Gemeinschaftsschule vorhanden. Auch mehrere Kitas, sowie großrahmige Einkaufsmöglichkeiten. Hohenlockstedt befindet sich am Waldrand, und bietet einen großen Badesee mit überwachster Badestelle. Für Naturliebhaber ein großer Raum sich frei zu fühlen. Fitness-Studios, Friseure, Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Eisdielen - alles was das Herz begehrt, ist vorhanden und in kurzen Wegstrecken erreichbar.
Das Hausgeld betrug 2020 lt. Einzelwirtschaftsplan 180,00 Euro plus 50 Euro Rücklagenbildung monatlich. Diese Abrechnung enthält umlegbare Betriebskosten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E+
Gültig bis: 2028-10-29
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Die Käuferprovision beträgt 3,00% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist ab der Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Es besteht ein Maklervertrag mit beiden Seiten - Verkäufer und Käufer!Sprich Doppeltätigkeit nach dem Maklerrecht § 27 und § 656c BGB. Demnach wird ein entgeltpflichtiger Maklervertrag mit beiden Seiten geschlossen und hierbei zu beiden Seiten ein gleicher Provisionssatz vereinbart.
Schauen Sie in den unten aufgeführten "Rechtlichen Angaben" nach, das sollten Sie unbedingt noch wissen!
