Haus zum Verkauf €112.000
21769 Hollnseth

Baujahr: 1976

Einziehen und genießen! Dieses modernisierte, voll verklickerte Wohnhaus ist auf einem leicht erhöhten Waldgrundstück positioniert und bietet deshalb sowohl von der Terrasse auf der Südseite des Hauses, als auch aus dem großzügig verglasten Esszimmer, einen herrlichen Ausblick in Richtung Ostetal. Die ebenerdige ca. 80 m2 Wohnfläche besticht mit einem ca. 35m2 offen gestaltetem Wohnbereich einschließlich Kaminofen, welcher durch das Öffnen der doppelflügeligen Tür noch um ein ca. 8m2 großes Esszimmer erweitert werden kann. Duschbad und Küche, zusammen ca. 11 m2, wurden zuletzt ca. 2010 modernisiert, das knapp 13 m2 große Schlafzimmer ist schön hell gestaltet, und der angebaute ca. 7,5 m2 Wintergarten bietet noch einen Nebenausgang in den hinteren Gartenbereich. Der Haupteingangsbereich ist durch einen extra ca. 5 m2 Windfang mit Garderobe geschützt. Das Abwasser wird durch die ca. 2012 neu gebaute Bio Kleinkläranlage geklärt und das Haus durch eine Gas Zentralheizung beheizt. Der Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum befindet sich im hinteren Bereich der ehemaligen Garage, heute Werkstatt und Abstellraum, denn das Auto findet seinen Stellplatz unter dem Carport direkt davor. Ein weiterer, nicht überdachter Stellplatz findet sich gleich rechts daneben. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen mit Pumpe, über den auch das Oberflächenwasser des Daches abgeführt wird. Für die Gartengeräte und Gartenmöbel seht noch ein kleines Holzgartenhaus im hinteren Gartenbereich bereit. Feuerholz lagert dem zusätzlich dafür vorgesehenen Unterstand am Gartenhaus. Das Dach des Wohnhauses, als auch das Dach der Garage und die Schornsteinköpfe wurden erneuert und das Haus verklickert. Bei dem ca. 1200m2 Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt ca. Euro 1760.- pro Jahr. Der Energieausweis ist beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Bio Kleinkläranlage Baujahr 2012
Junker Gastherme Baujahr 2013, Kaminofen, Carport, Garage/Werkstatt, Gartenhaus

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21769 Hollnseth

Der wunderbare Ziegeleisee mit seiner hervorragenden Wasserqualität ist eingebettet in diese besondere Waldsiedlung und in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Reithalle, Schwimmbad, Ärzte etc. befinden sich im Ortskern von Lamstedt, in gut 6 km Entfernung. Direkt vor dem Grundstück beginnt ein weitläufiges (vorwiegend Wirtschafts-) Wegesystem das bis zur Oste reicht, bzw. über den Armstorfer Wald bis ins Naturschutzgebiet Langes Moor. Diese Immobilie bietet frische Luft, Ruhe, abwechslungsreiche Natur, umfangreiches Freizeitangebot und Erholung, auch für Allergiker.