Haus zum Verkauf €465.000 813 m²
31832 Springe

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1947

2 Stellplätze

Bitte senden Sie mir bei Interesse eine schriftliche Anfrage, im Nachgang erhalten Sie das Exposé mit genauer Lagebeschreibung und den Zugang zur virtuellen Besichtigung!

Dieses von uns exklusiv angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1947 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Das ca. 813 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Springe.

Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das vollumfänglich ausgebaute Dachgeschoss.
Sie betreten den Hauseingang im Erdgeschoss und befinden sich im Flur, von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, den Keller und in die Wohnräume im Erdgeschoss.
Zur Rechten erreichen Sie das Gäste WC, die Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hochwertiges Schiffsparkett und ein nachträglich ausgebauter Erker werten diesen Raum besonders auf.
Außerdem gelangen Sie vom Flur zum räumlich separierten Gästebereich mit eigenem Duschbad.

Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Das Einfamilienhaus ist unterkellert und bietet mit drei zusätzlichen Räumen unterschiedlicher Verwendung ca. 40 m² Nutzfläche. Hier bleiben keine Wünsche offen - eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Vorratsraum.

Eine massiv gebaute Doppelgarage komplettiert dieses interessante Immobilienangebot.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert:

Dachsanierung inklusive Dämmung ca. 1994
Leitungssysteme ca. 1995
Dämmung und Verkleidung der Fassade ca. 1995
Fenster teilweise neuwertig aus ca. 2006
Gas-Brennwerttherme ca. aus dem Jahr 2000

Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

31832 Springe

Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage der Kernstadt Springe. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Grundschule und Kita sind fußläufig zu erreichen. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. fünf Gehminuten, die S-Bahn bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten mitten in das Herz der Landeshauptstadt Hannover und weiter zum Flughafen Hannover-Langenhagen mit internationalen Anbindungen. In die andere Richtung erreichen Sie die Städte Bad Münder, Hameln und Paderborn.