2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180
21279 Niedersachsen - Hollenstedt
bisheriger Preis €620

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung angeboten werden (voraussichtlich ab dem 01.11.2021) insgesamt drei
2-Zimmerwohnungen mit folgenden Wohneinheiten:

Wohnung EG links: ca. 124 m² mit Terasse und Gartenzugang (KM: 1180€)
Wohnung EG rechts: ca. 75 m² mit Terasse und Gartenzugang (KM: 715€)
Wohnung 1. OG rechts: ca. 65,50 m² (KM: 620€)

Das 2013 vollumfänglich sanierte Gebäude wurde zuletzt zum Mehrgenerationenwohnen genutzt, wozu es aufgrund seines Grundrisses auch weiterhin geeignet ist. Ebenso können zwei Wohneinheiten zusammen, aber auch jede Wohneinheit einzeln genutzt und gemietet werden.
Zu dem Grundstück zählt ein ca. 800 m² großer Garten, der nach individuellen Wünschen zugeordnet und gemietet werden kann.
Darüber hinaus gehören zwei Garagen, ein Carport sowie weitere Pkw-Stellplätze zum Grundstück. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, ein weiterer großer Kellerraum mit ca. 40m² kann zusätzlich gemietet werden.
Beide EG Wohnungen haben Zugang zum wunderschönen nach Süden gerichteten Garten, der nach individuellen Mieterwünschen zugeschnitten und gemietet werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 Zimmer mit je ca. 25m², die ebenfalls einzeln zusätzlich (bspw. als Arbeitszimmer, Atelier oder Abstellraum) gemietet werden können.
In diesem Objekt lassen sich viele individuelle Wünsche realisieren.
Für Mitte bis Ende Oktober sind umfangreiche Maler- und Renovierungsarbeiten angesetzt, die einen hohen Wohnkomfort ermöglichen.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Trotz des großzügig geschnittenen Baukörpers und der modernen Nutzform als Mehrgenerationenhaus fügt sich das aufgelockerte Fassadenbild des attraktiven Gebäudekomplexes hervorragend in die ortstypische, gewachsene Bebauung Hollenstedts ein.
Im EG des sog. "Zweispänners" mit zentralem Hauseingang befinden sich zwei von vier Wohneinheiten, wovon die größere Wohnung (links) barriere-/ schwellenarm ausgestattet ist u.a. mit breiteren Türen, bodentiefer Dusche und einer Rampe vom Garten zur großen Sonnenterrasse. Der große Vollkeller wartet nicht nur mit ausgezeichnet viel Stau- und Lagerfläche auf, sondern beherbergt auch einen
großzügig geschnittenen, modernen Hobbykeller – der ebenfalls gemietet werden kann.
Im OG finden Sie eine schöne Maisonettewohnung mit Atelier vor, die wunderbar offen gestaltet
und durch ihre vielen Fensterflächen zu jeder Jahreszeit sehr hell ist. Die vierte Wohnung
verfügt über eine wunderbar große Küche samt moderner Einbauküche mit allen gängigen
Elektrogeräten. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen aus dem Sanierungsjahr 2013 ausgestattet. Im
DG angekommen eröffnen sich vor Ihnen zwei gleich große Zimmer. Diese Etage kann bspw. dem ältesten Kind ein eigenes Reich bieten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Lagebeschreibung:
Dieses angebotene Wohnhaus befindet sich am Südostrand der Apenser Lehmgeest, westlich der Harburger Berge im landschaftlich sowie infrastrukturell attraktiv gelegenen Hollenstedt.
Die Umgebung dieses schönen Objektes in einer verkehrsberuhigten, soeben neu gepflasterten Anliegerstraße ist vorwiegend von Einfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Außengestaltung geprägt. Dieses kleine Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier
Wohneinheiten und ist mit einem Vollkeller ausgestattet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1473047.pdf (Dachgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1473048.pdf (Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1473049.pdf (Kellergeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1473050.pdf (Obergeschoss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1473797.pdf (Bitte der Bewerbung beifügen)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 206710