4-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
47798 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Objektbeschreibung:
Im 1. Obergeschoss eines hochwertig ausgestatteten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1959, befindet sich diese schöne Wohnung.
Neben 2 Ladenlokalen im Erdgeschoss und 1 Büroflächen im 1. Obergeschoss, befinden sich 6 Wohnungen in den oberen Etagen.
Bereits der Eingangsbereich zeigt die hochwertige Ausstattung des Hauses. Polierte Marmorböden und eine ebensolche Wandvertäfelung vermitteln eine gewisse Wertigkeit. Der geräumige Aufzug bringt Sie mit einem Schlüssel in die oberen Etagen und in den Keller. Nachts wird das Gebäude zusätzlich über ein Rolltor am Eingang gesichert.

Die frisch renovierte Einheit verfügt über insgesamt rund 90 m² Fläche, verteilt auf 4 Räume, einen Flur, ein Duschbad und eine geräumige Küche, welche auch Platz für einen Essbereich bietet. Drei der Zimmer sind unmittelbar vom Flur aus begehbar. Eines der Zimmer ist sowohl durch ein Durchgangszimmer, als auch direkt vom Treppenhaus aus begehbar. (Siehe Bilder und Grundriss) Somit verfügt die Einheit über zwei separate Zugänge, welche beide mit einem Sicherheitsriegel ausgestattet sind. Alle Zimmer verfügen über etwa die gleiche Größe. Die Zimmer 1 bis 3 haben einen direkten Zugang auf den straßenseitigen Balkon.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt und frisch gestrichen. Küche und Bad sind hell gefliest. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in alle Zimmer, sodass hier eine angenehme Raumatmosphäre herrscht.

Beheizt wird die Wohnung über die bereits in den Nebenkosten inbegriffene Fernwärmeheizung.
Ein Hausmeister kümmert sich um alle Belange rund ums Haus.

Ausstattung:
- hochwertiges, neues Stäbchenparkett in moderner Verlegart
- neues Duschbad
- große Küche /Pausenraum
- Balkon an drei Büroräumen
- frischer, weißer Anstrich
- 2 Eingangstüren, jeweils mit Sicherheitsriegel
- isolierverglaste Schüco Fenster
- großer Aufzug
- ausgewählte Mieterstruktur im Haus

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Bekleidungsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier wohnen Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.
Der Krefelder Hauptbahnhof ist nach nur 6 Gehminuten erreicht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.04.2019
Gültig bis: 14.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11744