2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
47053 Duisburg - Duisburg-Mitte

Ausstattung:
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde 1935 erbaut und verfügt insgesamt über vier Etagen.
• Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Sie wurde 2011 zuletzt renoviert.
• Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Auf den Böden liegen Fliesen und Laminat, welche saniert werden müssen.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
• Aktuell ist die Immobilie leerstehend und kann nach Sanierung je nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 890,91 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die kreisfreie Stadt Duisburg liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein und somit in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
• Die Immobilie befindet sich im Süden der Innenstadt.
• Das Viertel besticht durch kleine Mehrfamilienhäuser, die von Grünflächen umgeben werden.
• In unmittelbarer Nähe der Immobilie verkehren mehrere Busse.
• Im Viertel befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.
• Auch Ärzte, Kitas und Schulen sind im näheren Umfeld zu finden.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Duisburg Heerstraße (ca. 3 Gehminuten)
U-Bahn | Karl-Jarres-Straße (ca. 11 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 190 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.08.2017
Gültig bis: 2027-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Q7QM3GES