Haus zum Verkauf €229.000 1890 m²
54552 Schalkenmehren

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1980

1 Stellplatz

- Baujahr 1980
- ca. 78 qm Wohnfläche
- 1.890 Grundstücksfläche
- 2-fach isolierverglaste Aluminiumfenster
- Gaszentralheizung (Baujahr 2019)

- Raumaufteilung:

- Schlafzimmer 1
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und offener Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
- Gartenanteil

weitere Räume:

- Außenstellplatz
- Gemeinschaftsraum 1 (Fahrradkeller / Stauraum)
- Gemeinschaftsraum 2 (Waschmaschinenraum inkl. Stauraum)

Das ursprünglich 1980 erbaute Haus wurde 2014 grundlegend saniert und modernisiert und befindet sich in exponierter Lage, in der Vulkaneifel, unmittelbar am Maar, in dem malerisch gelegenen Ort Schalkenmehren.
Die hier zu veräußernde Immobilie ist eines von insgesamt 6 Häusern der "Ferienanlage Sonnenhöhe".
Schon beim Hinauffahren der Anliegerstraße lässt sich erahnen, welch traumhaftes Panorama Sie oben erwartet.
Die Ferienanlage wurde in den vergangenen Jahren liebevoll von den Eigentümern renoviert, betrieben und wurde nun in Teileigentum aufgeteilt und wird veräußert.
Die parkähnliche Außenanlage ist ein echter Hingucker und verleiht dem Gesamtobjekt das passende Ambiente.
Die Immobilie wird inkl. dem Inventar, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist, verkauft.

Sie öffnen die Haustür und schreiten durch den I-förmigen Flurbereich, welcher zudem über eine Garderobe verfügt. Die gesamte Immobilie wurde mit einem hochwertigen und pflegeleichten modernen Vinylboden ausgestattet.
Direkt rechte Hand liegt eines der Schlafzimmer, welches über ein Singlebett und ein Fenster zur Maarseite verfügt. Schreiten Sie den Flur ein paar Schritte weiter entlang, so befindet sich rechts das Bad und geradeaus ein weiteres Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über ein Boxspringbett, einen Schrank sowie ein doppelflügeliges Fenster mit Blick in den Garten / Terrasse.
Von Flur aus linke Hand befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse.
Durch die bis unters Dach offenen Räume entsteht ein Wohlfühlambiente, sie erscheinen sehr großzügig und Sie spüren sofort beim Betreten das Flair dieser Immobilie.
Das großflächige Fenster im Wohnbereich lässt den Blick hinaus über das Maar wandern, ein perfekter Platz zum Abschalten vom Alltagsstress. Vor dem offenen Küchenbereich, liegt der Essbereich mit Blick auf die Terrasse sowie den Garten.
Die Küche ist mit einer hellen und freundlichen Einbauküche versehen, sie verfügt zudem über sämtliches Kücheninventar, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein 3-flügeliges Fensterelement zum Garten / Terrasse hin lässt diesen Raum mit Licht durchfluten und bietet Ihnen einen Ausblick in die Natur. Die vor dem Fensterelement großflächige Terrasse bietet Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz zum Relaxen und Entspannen. Durch die perfekte Sonnenlage dieser Terrasse genießen Sie im Sommer die ersten Sonnenstrahlen beim Kaffee und lassen den Abend mit den letzten Sonnenstrahlen mit einem Glas Wein ausklingen....
Weiterhin verfügt diese Immobilie über einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Hier können Sie Ihre Gartenträume umsetzen, die Terrasse vergrößern und sich Ihre eigene Wohlfühloase kreieren.

Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienhaus, Dauerwohnsitz, als Kapitalanlage oder als Mix aus Eigennutzung und Vermietung, sie bietet Ihnen zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten.
Besonders praktisch ist, dass die Immobilie aktuell über ein optionales Rundum Sorglos Paket verfügt. Sie müssen sich als Eigentümer quasi um nichts kümmern, denn die Gärtnerarbeiten, Hausmeisterservice etc. sind bereits im Hausgeld enthalten. Hier beginnt die Erholung und die Entspannung direkt mit der Ankunft!

Diese einmalige Immobilie wird Ihnen durch die Kooperation KSt-Immobilien GmbH aus Markkleeberg und Immobilienservice Müller aus Daun präsentiert.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 0176-19794947.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.


Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.

Anzahl Terrassen: 1

54552 Schalkenmehren

Die ca. 600 Einwohner zählende Gemeinde Schalkenmehren ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in mitten der malerischen Naturlandschaft Vulkaneifel.
Der Drei-Maare Ort bietet Ihnen zahlreiche Wander- und Radwege die jährlich viele Touristen in den Ort ziehen.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Mehren. Weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der unmittelbar entfernten Kreisstadt Daun.

Entfernung nach:

- Daun ca. 9 km
- Trier ca. 65 km
- Autobahanschluss A1 ca. 3,5 km
- Mehren ca. 2,5 km