Haus zum Verkauf €229.000 1890 m²
54552 Schalkenmehren

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1980

1 Stellplatz

- Baujahr 1980
- ca. 77 qm Wohnfläche
- 1.890 Grundstücksfläche
- 2-fach isolierverglaste Aluminiumfenster
- Gaszentralheizung (Baujahr 2001)

- Raumaufteilung:

- Schlafzimmer 1
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 2
- Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
- Gartenanteil

weitere Räume:

- Außenstellplatz
- Gemeinschaftsraum 1 (Fahrradkeller / Stauraum)
- Gemeinschaftsraum 2 (Waschmaschinenraum inkl. Stauraum)

Das ursprünglich 1980 erbaute Haus wurde 2014 grundlegend saniert und modernisiert und befindet sich in exponierter Lage, in der Vulkaneifel, unmittelbar am Maar, in dem malerisch gelegenen Ort Schalkenmehren.
Die hier zu veräußernde Immobilie ist eines von insgesamt 6 Häusern der "Ferienanlage Sonnenhöhe".
Schon beim Hinauffahren der Anliegerstraße lässt sich erahnen, welch traumhaftes Panorama Sie oben erwartet.
Die Ferienanlage wurde in den vergangenen Jahren liebevoll von den Eigentümern renoviert, betrieben und wurde nun in Teileigentum aufgeteilt und wird veräußert.
Die parkähnliche Außenanlage ist ein echter Hingucker und verleiht dem Gesamtobjekt das passende Ambiente.
Die Immobilie wird inkl. dem Inventar, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist, verkauft.

Sie öffnen die Haustür und die in einem warmen, sonnigen Gelbton gestrichenen Räumlichkeiten empfangen Sie.
Die gesamte Immobilie wurde mit einem hochwertigen und pflegeleichten modernen Vinylboden ausgestattet.
Vom Flur aus rechte Hand, liegt eines der beiden Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Boxspringbett und einer Kommode.
Schreiten Sie ein paar Schritte weiter an das Ende des Flures, so liegt geradeaus ein maßangefertigter Einbauschrank, rechte Hand das Bad und links gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich.
Der Einbauschrank bietet Ihnen praktischen und nützlichen Stauraum und dient zudem als Kleiderschrank. Das geschmackvolle und moderne Bad wurde 2014 ebenfalls saniert und verfügt über eine Dusche.
Schreiten Sie in den Wohnbereich, so spüren Sie direkt das besondere Etwas dieser Immobilie. Der offene Bereich bis unters Dach verleiht dem Raum das gewisse Flair und die großflächigen Fensterelemente lassen den Blick wandern.
Der geräumige Bereich ist großzügig angelegt und in ihm befindet sich auch der Essbereich.
Von hier aus liegt rechte Hand die Küche sowie zur Terrasse hin, das zweite Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche die ebenfalls, wie das Kücheninventar, im Kaufpreis enthalten sind. Das zweite Schlafzimmer ist zudem mit einem Doppelbett ausgestattet.
Über das bereits eben erwähnte großflächige Fensterelement gelangen Sie auf die seitliche Terrasse.

Die L-förmige Terrasse, die sich um die Hausfront und die Hausseite schmiegt, bietet Ihnen mit Maarblick die Möglichkeit viele Sonnenstunden zu genießen.
Von der Terrassenecke der vorderen und seitlichen Terrasse schauen Sie auf einen Teilbereich des Maares. Dieses Plätzchen eignet sich ideal um die Seele baumeln zu lassen.....
Hier können Sie hervorragend die Eifelluft genießen, den Alltagsstress vergessen und den Blick in die Natur, über das Maar schweifen lassen.
Weiterhin gehört zu dieser Immobilie ein kleiner Gartenteil der ebenfalls genutzt werden kann.

Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienhaus, Dauerwohnsitz, als Kapitalanlage oder als Mix aus Eigennutzung und Vermietung, sie bietet Ihnen zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten.
Besonders praktisch ist, dass die Immobilie aktuell über ein optionales Rundum Sorglos Paket verfügt. Sie müssen sich als Eigentümer quasi um nichts kümmern, denn die Gärtnerarbeiten, Hausmeisterservice etc. sind bereits im Hausgeld enthalten. Hier beginnt die Erholung und die Entspannung direkt mit der Ankunft!

Diese einmalige Immobilie wird Ihnen durch die Kooperation KSt-Immobilien GmbH aus Markkleeberg und Immobilienservice Müller aus Daun präsentiert.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 0176-19794947.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.


Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.

Anzahl Terrassen: 1

54552 Schalkenmehren

Die ca. 600 Einwohner zählende Gemeinde Schalkenmehren ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in mitten der malerischen Naturlandschaft Vulkaneifel.
Der Drei-Maare Ort bietet Ihnen zahlreiche Wander- und Radwege die jährlich viele Touristen in den Ort ziehen.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Mehren. Weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der unmittelbar entfernten Kreisstadt Daun.

Entfernung nach:

- Daun ca. 9 km
- Trier ca. 65 km
- Autobahanschluss A1 ca. 3,5 km
- Mehren ca. 2,5 km