Haus zum Verkauf €120.000 670 m²
09390 Gornsdorf
bisheriger Preis €150.000

4,76% inkl. MwSt.
Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.

Baujahr: 1935

Das Haus wurde im Jahr 1935 errichtet. Im Jahr 1974 erfolgte ein Anbau an der Nord-West-Seite des Hauses. Der Anbau umfasst den Schuppen den Fahrradkeller die Werkstatt, die Kinderzimmer und das drüberliegende Dach. Damit erhielt das Haus seinen jetzigen Charakter. Im Jahr 1990 wurden doppeltverglaste Kunsstofffenster eingebaut und im Jahr 1993 eine Buderus Gastherme. Im Keller des Hauses steht seit 1996 eine Biokleinkläranlage. Das Dach wurde im Jahr 2011 komplett neu eingedeckt und mit einer 140 mm Aufdachdämmung von Bauder gedämmt. Somit sind wichtige energetische, bauphysikalische Richtlinien erfüllt.
Trotz der ständigen baulichen Verbesserungen müssen Renovierungsarbeiten wie moderne Raumgestaltung, Fußböden und Wände neu gestaltet werden. Ein moderner Sanitärtrakt sollte ebenfalls mit eingeplant werden. Das Bad befindet sich derzeit im Keller und entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen.
Weitere Beachtung sollte die Zufahrt zum Haus sein. Diese führt über das Nachbargrundstück und ist nicht direkt mit dem PKW zu erreichen. Nach Rücksprache mit dem Nachbarn würde jedoch die Möglichkeit einer Zufahrt über sein Grundstück möglich sein. Die Kosten für den Ausbau können dann geteilt werden. Weiterhin wird als 2. Möglichkeit empfohlen sich an der "Hangstraße" entsprechende PKW-Stellplätze zu schaffen da das Grundstück den Hang einschließst und bis zur Straße reicht. Der Hang kann abgetragen und gesichert werden. Um hier einen neuen zweiten seperaten Zugang zum Haus zu schaffen, sollte man eine Treppe in die Hangsicherung integrieren.

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Objektnummer: 548

Rolladen, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen

09390 Gornsdorf

Gornsdorf liegt ca. 15 km von Chemnitz und südlich der B 180, welche durch die Nachbargemeinde Burkhardtsdorf führt. Die A 72 und ihre Anschlüsse Stollberg-Nord und Stollberg-West sind ca. 8 km entfernt. Die Gemeinde Gornsdorf ist durch drei Buslinien an das ÖPNV-Netz des Verkehrsverbundes Mittelsachsen angeschlossen.

Die Bahnlinie Chemnitz-Aue (Zwönitztalbahn) führt durch die Nachbargemeinde Burkhardtsdorf. Der nächstgelegene Bahnhof dieser Strecke befindet sich im Burkhardtsdorfer Ortsteil Meinersdorf. In der Gemeinde befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Schüler ab der Klass 5 besuchen entweder die Mittelschulen in Auerbach, Thalheim, Burkhardtsdorf oder die Gymnasien in Thum, Stollberg oder Zwönitz.