3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 90 m²
63477 Maintal Dörnigheim, Karlstraße 0

2.640,00 €

frei ab 01.10./01.11.
Geschoss: 1

* neuer Vinyl Design Bodenbelag Holzoptik in modernem Grauton in den Zimmern und den Fluren

* Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner im Bad

* zusätzlich Fußbodenheizung in der Küche und im Bad

* Gäste WC im 1.OG

* große Terrasse

* doppelt verglaste Isolierfenster

* Gas Zentralheizung

* TV Kabel

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Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3-D Plan entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Plan mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Diese schicke und außergewöhnliche 3 Zimmer Maisonette Wohnung über 3 Ebenen befindet sich in einem 2 Familienhaus in Maintal Dörnigheim. Beide Einheiten haben eigene Eingänge, der Vermieter wohnt im Haupthaus.

Dem Vermieter ist es wichtig, dass NICHTRAUCHER in die Wohnung einziehen.

Die Wohnung wird gerade modernisiert, es wird in allen Zimmern und der Diele ein neuer Vinyl Designboden in einem modernen Grauton in Holzoptik verlegt. Wenn der neue Boden erstmal liegt, wird die gesamte Wohnung richtig gut aussehen.

Die Wohnung kann ab dem 01.10., aber auch zum 01.11. angemietet werden.

Die Decken und Wände werden neu weiß gestrichen übergeben.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3 D Plänen entnehmen.

Man kommt über einen eigenen Eingang in die Wohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Im 1.Geschoss befindet sich die schöne Wohnküche mit Zugang auf die große Terrasse. Ein großer Esstisch findet in der Wohnküche bestens seinen Platz.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube und Kühl-Gefrierschrank ausgestattet.

Auf der nächsten Ebene befindet sich das Schlafzimmer, das Bad, das Gäste WC und das zweigeteilte Wohnzimmer.

Das geräumige Tageslichtbad ist hell gefliest und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet. Im Bad kann man den Trockner und die Waschmaschine anschließen. Ebenfalls ist das Bad zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und eine Kommode.

Das Wohnzimmer ist eine Raumkombination von 2 Räumen, die offen miteinander verbunden sind (siehe 3-D Pläne und Fotos). Das lässt diverse Gestaltungsmöglichkeiten offen. Zu Ihrer Information, wir haben diesen Raum als 1 Zimmer in der Gesamtzahl angerechnet.

Im ausgebauten Spitzboden lässt sich gut ein Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Durch die Schrägen von beiden Seiten ist das Zimmer zumindest für schon größere Kinder eher ungeeignet, da man nur im mittleren Bereich wirklich stehen kann.

Als Staufläche dient der große Dachboden, der von der Diele aus mit einer Ruckzuck Treppe erreichbar ist. 2 Fahrräder können in eine Garage gestellt werden. Ein Keller gehört nicht zur Wohnung, auch kein PKW Platz.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 220,00 bei 2 Personen, sind neben den üblichen Umlagen auch die Heizkosten bereits enthalten.

Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer 0 gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer 0 an.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Karlstraße 0
63477 Maintal Dörnigheim

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in der Karlstraße in Maintal Dörnigheim.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zahlreiche im Ort. Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter und im Ort selbst kleine Geschäfte, Bäckereien und Metzger.

Eine Bushaltestelle ist nur ca.5 Minuten Fußläufig entfernt. Mit dem Bus ist man in 17 Minuten in Frankfurt an der U-Bahn Station Enkheim.

Die Stadt Maintal liegt zentral am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an.

Maintal gliedert sich in die Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 38.000.

Maintal ist über die so genannte nordmainische Eisenbahn mit Frankfurt am Main und Hanau verbunden. Die beiden Bahnhöfe Maintal West und Maintal Ost liegen im Stadtgebiet.

Mit dem Zug benötigt man ca. 30 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Von den Gemeinden Maintals liegt Dörnigheim am verkehrsgünstigsten. Regelmäßig halten Züge Richtung Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg, Nürnberg und Würzburg.
Mit der RB benötigt man bis Frankfurt Hauptbahnhof ca. 50 Minuten.
Die Wohnung befindet sich in der....Lage?

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zahlreiche im Ort. Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter und im Ort selbst kleine Geschäfte, Bäckereien und Metzger.

Die Stadt Maintal liegt zentral am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an.

Maintal gliedert sich in die Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 38.000.

Maintal ist über die so genannte nordmainische Eisenbahn mit Frankfurt am Main und Hanau verbunden. Die beiden Bahnhöfe Maintal West und Maintal Ost liegen im Stadtgebiet. Mit dem Zug benötigt man ca. 30 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Von den Gemeinden Maintals liegt Dörnigheim am verkehrsgünstigsten. Regelmäßig halten Züge Richtung Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg, Nürnberg und Würzburg.

Maintal ist direkt an die A66 angeschlossen. Der Autofahrer ist binnen weniger Minuten in den Frankfurter Stadtteil Enkheim und die Frankfurter Innenstadt gefahren.