2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.000 52 m²
09126 Chemnitz (Gablenz), Fröbelstr.1

nur 3,57% für Eigennutzer
sonst 7,14%

vermietet
Geschoss: 1

Vorteilhaft ist die sehr ruhige zentrumsnahe Wohnlage mit ihren sehr guten Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) wie auch die gute Infrastruktur - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und durch die Nähe zum wunderschönen Zeisigwald trotzdem in grüner Lage. Supermarkt, Post, Apotheke sowie Schule, Kita und Berufsschule sind in unmittelbarem Umfeld. Weiterhin bieten die nahegelegene Schwimmhalle, Kinderspielplätze und die im nahen Umfeld befindlichen Kleingärten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Das 1936 östlich des Chemnitzer Stadtzentrums errichtete Wohncarree wurde in 1994 vollständig und saniert, womit den Wohnwünschen und Komfortbedürfnissen der heutigen Zeit Rechnung getragen wurde. Parkplätze sind ausreichend kostenfrei vor dem Haus verfügbar.
Im geschlossenen Innenhof sind Gartenflächen noch verfügbar.
Grillen und Gartenmitbenutzung ist möglich. Im Haus befindet sich im Keller ein separater Stellplatz für die Waschmaschiene. Eine Münz-Trocknernutzung ist möglich.

- Hausgeld besteht aus 156,05€ BKVZ; (114,42 € NKVZ + 20,83€ Hausverwaltung und 20,80 € Instandhaltungsrücklage)
- Miete 280,33 € kalt/pro Monat also 3.363,96 € pro Jahr
- vertragstreue Mieterin
- ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluß
- Kellerabteil
- Stellplatz für Waschmaschiene im Waschkeller
- Münz- WM und Trocknernutzung ist möglich
Wohnung wird derzeitig von einer 91 jährigen pflegebedürftigen Dame bewohnt und kann erst nach ihrem Auszug komplet renoviert werden. Die Wohnung ist derzeit in einem unrenoviertem Zustand.

Bundesland: Sachsen (derzeit.nur 3,5% Grunderwerbsteuer)

Besichtigungstermine nur bei Kaufangebot und nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Gern können wir Ihnen kostenfrei ein indivuelles Angebot für die Finanzierung unterbreiten. Wir bieten seit Jahren beste Finanzierungen über mehr als 200 Banken.
Auf Grund der niedrigen Zinsen bei guter Bonität ist der Erwerb fast immer billiger als Mieten. Fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot am besten gleich heute an!

Fröbelstr.1
09126 Chemnitz (Gablenz)