2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.391
13187 Berlin - Pankow

Objektbeschreibung:
Die angebotene neu errichtete Mietwohnung befindet sich in der ersten Etage eines im Jahre 2021 errichteten viergeschossigen Neubaus unweit des Bürgerparks Pankow und wird teilmöbliert vermietet. Die ca. 65 m² große, westlich ausgerichtete Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sonnen-Balkon. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine extra große Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Sie erreichen die Wohnung sowie die Kellerebend über einen Fahrstuhl.

Stimmen Sie sich ein auf Ihren Einzug im neuerbauten Wohnhaus in Berlin-Pankow.

Willkommen zu Hause !

Ausstattung:
- lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zu West-Balkon
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Parkett (Eichenholzstäbchen, geölt)
- möblierter Flur mit Spiegelkommode und Schrank
- Schlafzimmer mit angefertigtem Kleiderschrank
- 3-fachverglaste Holzfenster, inkl. manuell bedienbarer Außenrollos
- modernes Duschbad mit qualitative Verfliesung und geräumiger bodengleicher Dusche
- zeitgemäßer Handtuchheizkörper
- Zimmerbelüftung vorhanden
- hochwertige Einbauküche
- Komplettausstattung mit Rauchwarnmeldern
- offener Balkon mit Holzdielen und Außenbeleuchtung
- Videosprechanlage /Aufzug
- Keller im Souterrain
- begrünter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
- senioren- und behindertengerecht

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Villenbebauung und Einfamilienhäuser neben vereinzelten Mehrfamilienhäusern sind charakteristisch. Der Bezirk zählt zu den gutbürgerlichen Wohngebieten im nördlichen Berlin. Ausgedehnte Grünflächen wie der Pankower Bürgerpark, die Schönholzer Heide, der Brosepark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv.

Mit seinen rund 100000 Einwohnern bildet der Stadtteil Pankow eine in sich geschlossene, städtebauliche Einheit inmitten der Großstadt Berlin und war schon immer eine gute Wohngegend. Neben Läden des täglichen Bedarfs bietet Pankow auch zahlreiche Sport- und Erholungseinrichtungen, Restaurants und Cafés. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, diverse Ämter runden das Angebot der gewachsenen Infrastruktur ab.

Obwohl Pankow ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring und die Stadtautobahn.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Wollankstraße, von dort aus können Sie schnell alle wichtigen Punkte in Berlin erreichen, sind aber auch schnell im schönen Berliner Umland. Weitere Straßenbahnlinien und Buslinien ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-05-03
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 21 071 030