3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrparteien Haus aus dem Jahre 1958. Das Haus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten. Dank der Kleinen Eigentümergemeinschaft kennen sich die Eigentümer untereinander und Absprachen werden freundschaftlich getroffen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der großzügigen Fensterflächen, erstrahlt die gesamte Wohnung in einem wunderbar hellen Licht. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum und sind somit der ideale Rückzugsort. Genießen Sie gemeinsame Filmeabende oder ein gute Essen mit Freunden in dem großzügigen Wohn-/Essbereich. An lauen Sommerabenden lädt der Balkon mit Fernblick ins Grüne zum verweilen und entspannen ein.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC wurde ebenfalls vor kurzem saniert.
Über eine Raumspar-Treppe im Flur gelangen Sie in den Spitzboden, welcher ebenfalls zur Wohnung dazu gehört. Der Spitzboden bietet ausreichend Stauraum für Koffer, saisonale Dekoration, etc. Zudem bietet der Spitzboden ein weiteres, ausgebautes Zimmer, welches als Hobbyraum genutzt werden kann.
Ein Separater Kellerraum mit Zugang in die Garage bietet ebenfalls zusätzlichen Platz für eine kleine Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten. Dank eines Starkstromanschlusses in der Garage, ist es möglich eine Wallbox zu installieren und das Garagentor ist elektrisch. Ein weitere PKW-Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung:
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
+ Dachgeschosswohnung
+ Zwei Schlafzimmer
+ Offener Wohn-/ Essbereich (mit der Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer abzutrennen)
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC
+ Große Küche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
+ Balkon
+ Spitzboden mit separatem Hobbyraum
+ Abstellkeller
+ Garage mit elektrischem Tor und der Möglichkeit eine Wallbox zu installieren
+ PKW Außenstellplatz
+ Gemeinschaftsfreisitz im Innenhof
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Reiskirchen setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Bersrod, Burkhardsfelden, Ettingshausen, Hattenrod, Lindenstruth, Saasen und Winnerod. Dank der guten Infrastruktur ist durch sämtliche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants erfreut sich die Gemeinde immer größerer Beliebtheit. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind ebenfalls vor Ort. Die Universitätsstadt Gießen, mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die hervorragend, verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A5 (Richtung Frankfurt und Kassel) sowie an der Bundesstraße B49 ermöglichen Ihnen kurze Wege in alle Richtungen.
Sonstiges:
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Ihr Team von Postbank Immobilien Gießen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 141,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.07.2021
Gültig bis: 2031-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46330108-07128
