Haus zum Verkauf €210.000
Objektbeschreibung:
In der Immobilienwirtschaft heißt es, dass ein Objekt lediglich folgende drei Eigenschaften mit sich bringen muss, um Interesse am Markt wecken zu können: Lage, Lage, Lage.
Das erst vor zwei Jahren nahezu kernsanierte Einfamilienhaus erfüllt diesen Anspruch und überzeugt mit seinem neuwertigen Pflegezustand. Hier bietet sich die seltene Möglichkeit einer bereits bezugsfertigen Immobilie. Inmitten einer Reihenwohnsiedlung und an einer Sackgasse gelegen ist die fußläufig zugängliche Infrastruktur schlichtweg herausragend. So liegen Gastronomiebetriebe, das Kinocenter, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch ein Kindergarten und zwei Schulen sind in wenigen Minuten erreicht.
Der hochwertige Standard ist Zeuge der umfassenden und gewissenhaften Renovierungsarbeiten der aktuellen Eigentümer. Sofort wird deutlich das hier Qualität immer wichtiger gewesen ist als monetäre Aspekte. Die Raumgestaltung wirkt zeitgemäß und die großen Fensterfronten, wie im Wohnzimmer, bewirken eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und im anschließenden Garten findet sich genügend Platz für das Spielen der Kinder oder auch familiäre Gartenfeste. Der Keller gibt zusätzliches Raumangebot, dass willkommene Abstellfläche bietet und die beiden Kelleraußentreppen, auf beiden Seiten der Immobilie, sind eine durchdachte Ergänzung.
Hier fügt sich alles zusammen. Der gute Zustand von Haus und Garten, in Verbindung mit der außergewöhnlichen guten Lage lassen nur noch eine Hürde offen:
Erwerben und einziehen.
Ausstattung:
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
ca. 2020: Bodenbeläge
ca. 2019: Haustür
ca. 2019: Geschossdecke
ca. 2019: Zu- und Abwasserleitungen
ca. 2019: Elektrik
ca. 2019: Badezimmer
ca. 2019: Gäste-WC
ca. 2019: Fenster (2-Fach-Verglasung)
ca. 2019: Heizungsanlage
ca. 2019: Heizkörper
ca. 2019: Innentüren
ca. 2019: Terrassentür
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 1.789,30 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 158 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23,45 m²
Sonstiges:
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116,26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.02.2021
Gültig bis: 2031-02-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42420112-00545
