2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 67 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Neubau
ObjNr:13486 - Moderne Eigentumswohnung in gepflegter Anlage - kleine Wohneinheit
Lagebeschreibung:
Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.
Objektbeschreibung:
Moderne Eigentumswohnung in gepflegter Anlage, nur 3 Parteien pro Haustür; Baujahr 1994; die Wohnung wurde regelmäßig in Stand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet; 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Wohnfläche von ca. 67 m²
RAUMAUFTEILUNG:
großes Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Gas-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung, Balkon vorhanden; Tageslichtbad mit Wanne; die Böden sind mit Parkett belegt, teilweise gefliest; Sprechanlage; Kabelanschluss und analoger Telefonanschluss sind vorhanden; ISDN und DSL sind möglich; die Wohnung ist kurzfristig nach Beurkundung beziehbar. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 223 /Monat.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Zusammenfassung der Stellplätze:
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 148.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 67m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Anbieter-Objekt-ID: 13486
