3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €404.560
49740 Niedersachsen - Haselünne

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird auf einem Baugrundstück in Haselünne errichtet und bietet 24 hochwertig ausgestattete und seniorengerechte Wohneinheiten in einem KfW-Effizienzhaus 40+. Bei Interesse können die Fördermittel beantragt werden. Hierzu muss ein Antrag bei der KfW-Bank gestellt werden.

Heizung
• Erzeugung der Wärme durch Luft-Wasser-Pumpe oder Sole-Wasserpumpe
• dem modernen und aktuellen Stand der Technik entsprechend
• beheizt werden die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung
• zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad

- Die sanitäre Installation, sowie Einrichtung beinhaltet die komplette Lieferung und Installation
• hochwertige Duschanlage
• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
• Kalt- und Warmwassererzähler in jeder Wohnung (individuell)

- Elektroinstallation:
• TV-Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Platzierung der einzelnen Steckdosen kann vom Käufer mitgestaltet werden
(wenn rechtzeitig mitgeteilt)
• elektrische Rollläden

- Fenster & Türen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung entsprechend des Schall- und Wärmeschutznachweises
• dreifachverglaste Fenster

- Weitere Leistungen
Verkaufspreis versteht sich ebenfalls inkl. folgender Leistungen:
• Einfriedung & Pflasterung
• Außenanlagen erfolgt mit Rasenflächen und Anpflanzungen
• Hausanschlüssen
• Autostellplatz
• Schmutz- und Regenwasseranschluss
• Die Genehmigungsgebühren, Kosten für Lagepläne, Bebauungspläne, etc.
• Nebengebäude (Geräteschuppen)
• Erschließungskosten und die spätere Einmessung
• Bodenbeläge, Türen, etc. frei wählbar im preislichen Rahmen
(s. Baubeschreibung)

Es sind bereits einige der Wohnungen vergeben. Auf Anfrage erhalten Sie ein Exposé mit allen noch verfügbaren Wohneinheiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Informationen, sowie eine Baubeschreibung und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung:
- Effizienzhaus KfW-40+

- Keine Käuferprovision!!!

- Seniorengerechte Eigentumswohnungen

- Luft-Wasser-Pumpe oder Sole-Wasserpumpe

- mindestens ein Stellplatz pro Wohnung

- Fahrstuhl

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung

- Maler- und Bodenbelagsarbeiten gegen Mehrpreis möglich

- elektrisch gesteuerte Rollläden

- Mitspracherecht für z.B. Fliesen und Sanitärobjekte
(s. Baubeschreibung)

- geflieste, ebenerdige Duschen

- Trockner- und Waschmaschinenanschluss im jeweiligen Hauswirtschaftsraum

- jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon

- Satellitenanlage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Fertigstellung!
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus entsteht bei der neuen Umfahrung des DRK Wohnparks Gutshof Haselünne, abgehend von der Straße „Am Schullenriedengraben“ - Infos hierzu finden Sie auch auf www.drk-gutshof.de

Das Objekt befindet sich in Haselünne, einer historischen Stadt im Landkreis Emsland. Das Zentrum, das verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken bietet, ist gerade mal rund 2 km entfernt. Ihr Auto können Sie übrigens gerne stehen lassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie nämlich eine Bushaltestelle. Aber auch mit dem Fahrrad können Sie die wichtigsten Ziele schnell erreichen.

Ebenso sind gute Anbindungen an die A31 und die B402 & B213 gegeben.

Sonstiges:
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Anbieter-Objekt-ID: 023-5448k