Haus zum Verkauf €775.000 389 m²
65391 Lorch / Lorchhausen

3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1886
frei ab Nach Vereinbarung

6 Stellplätze

6 Stellplätze

Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 89 m² große drei Zimmer, Küche, Bad-Wohnung und eine ca. 67 m² große zwei ZKB-Wohnung.
Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine ca. 67 m² große zwei ZKB-Wohnung und eine ca. 79 m² große drei ZKB-Wohnung mit toller Loggia und Rheinblick.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 66 m² große drei ZKB-Wohnung und eine ca. 45 m² große zwei ZKB-Wohnung.
Insgesamt stehen Ihnen in sechs Wohneinheiten 413 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind hochwertig saniert und modern ausgestattet mit modernen Tageslichtbäder und Küchen und haben einen grandiosen Rheinblick. Durch die hohen Decken hat man ein angenehmes Wohngefühl.

Im Keller befindet sich ein beeindruckender Gewölbekeller mit Ofen und Brunnen. Außerdem befindet sich hier die schöne Sauna.

Je Wohnung befindet sich ein Stellplatz direkt am Hauseingang oder am Garten.

Bisher wurde das Objekt hauptsächlich für Feriengäste genutzt, die Wohnungen können aber in Zukunft auch längerfristig vermietet werden.

Zum Verkauf steht das freistehende ehemalige Klostergebäude aus dem Jahre 1886, welches in den Jahren 2010/2011 umfassend, liebevoll saniert wurde und jetzt in neuem Glanz erstrahlt. Es wurde unter anderem die Elektrik erneuert, die Bäder mit ebenerdigen Duschen saniert, dreifachverglaste Fenster mit Schallschutz eingebaut, Böden und Wände renoviert und die Wohnungen geschmackvoll gestaltet und möbeliert. Weiterhin wurde der Gewölbekeller zum Partykeller ausgebaut und eine Sauna installiert.

Das Objekt bietet Ihnen 6 abgeschlossene, hochwertig sanierte Wohneinheiten, 5 Wohnungen werden derzeit als Ferienwohnung genutzt und 1 Wohnung ist vermietet. Diese kann kurzfrisitg freigestellt werden.

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und diejenigen, die es werden möchten.

Das Objekt steht unter Ensembleschutz.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 23.00, Distanz zum Gymnasium: 22.40, Distanz zur Autobahn: 48.00, Distanz vom Zentrum: 2.10

65391 Lorch / Lorchhausen

Der Stadtteil Lorchhausen, ein altes, historisches Weindorf, schließt sich nördlich an die Kernstadt Lorch parallel zum Rhein an.
Die vielen Weinberge auf den steilen Schieferhängen rings um Lorchhausen machen deutlich, dass auch hier der Weinbau eine bedeutende Rolle spielt.
Viele Rundwege führen in die nahe Umgebung, aber auch der Rheinsteig und der Rheinburgen-Wanderweg führen oberhalb, den Talweg kreuzend, an Lorchhausen vorbei.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ämter, Kindergärten und Schulen sind in dem 2 km entfernten Lorch vorhanden. Der Bahnhof mit Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet oder nach Koblenz ist fussläufig erreichbar.