Haus zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
In Ihr neues Zuhause eintretend, befindet sich linker Hand ein kleines WC, geradeaus finden Sie einen praktischen Abstellraum vor. Rechter Hand kommen Sie in das Haupthaus. Im Flur angekommen geht es rechts zunächst in Ihre großzügige Wohn-Ess-Küche mit ausreichend Platz für eine Eckbank. Links finden Sie das Duschbad vor. Geradeaus den Flur entlang betreten Sie das offene und helle Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier gibt es drei weitere Zimmer sowie einen weiteren Abstellraum.
Das an das Haupthaus angrenzende Nebengebäude beinhaltet den Tankraum sowie eine Garage.
Ausstattung:
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend, aber dennoch gepflegt.
- überdachte Veranda
- Garten mit Gemüsebeet und Gewächshaus
- Garage
- Nebengebäude
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 342 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in Frengkofen, einem Ortsteil der Gemeinde Bach. Bach an der Donau ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg und gehört zu der Verwaltungsgemeinschaft Donaustauf.
Die Gemeinde befindet sich unmittelbar an der Donau, südöstlich von Regensburg und gehört zum Weinanbaugebiet des Regensburger Landweins (Baierwein). Die nächstgelegene Stadt ist Wörth an der Donau, acht Kilometer östlich entfernt. Das 20 km entfernte Regensburg erreichen Sie in gut 20 Minuten und Straubing in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Das Gemeindegebiet ist gut mit Wander-, Rad- und Spazierwegen entlang der Donau und in den umliegenden Wäldern erschlossen. Der Nepal-Himalaya- Tempel in Wiesent und das Schloss in Wörth sind bekannte Sehenswirdigkeiten in der direkten Umgebung.
Die Gemeinde ist ausgestattet mit Grundeinrichtungen der Nahversorgung, und es gibt zahlreiche Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Darüber hinaus verfügt Sie über eine Grundschule sowie eine Kinderkrippe und einen Kindergarten.
Sonstiges:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeckremax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopperremax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 236.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-08-16
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2361-04875
