2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.000
80335 München - Maxvorstadt

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche befindet sich in einem ca. 1904 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Hauses im 1. OG. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten aufwendig und mit hochwertigen Materialien saniert. Es wurde sehr viel Wert darauf gelegt den Flair des Baujahres zu erhalten. Die hohen Decken, der einmalige Holzboden in Schlaf-/und Wohnzimmer und viele weitere gut erhaltene Altbauelemente, wie Kassettentüren und Doppelholzfenster versprühen den Charme der guten alten Zeit. Von der geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnungsdiele erreicht man nach dem Eintreten die große Wohnküche mit Zugang zum Südwest-Balkon. Die Diele bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank, Kommoden, etc. Das Badezimmer mit großzügig dimensionierter Dusche und Doppelwaschtisch ist durch das Fenster sehr hell und freundlich. Hier ist zudem die neue Gasetagenheizung vorhanden. Das angrenzende Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer sind durch ihren Schnitt gut zu möblieren. Das WC am Ende der Diele verfügt ebenfalls über ein Fenster und somit über viel Tageslicht. Dem Gesamtangebot zugehörig ist ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das St.-Benno-Viertel in der beliebten Maxvorstadt ist eines der begehrtesten Viertel im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker- und Künstlerviertel mit einer gesunden Mischung aus jüngeren und älteren Menschen. Wer hier lebt wird die Vorzüge dieser Lage schon beim täglichen Einkauf zu schätzen wissen. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf das Auto kann in dieser Lage leicht verzichtet werden. Die U-Bahn-Haltestellen „Theresienstr.“ der Linie U2 sowie "Stiglmaierplatz" der Linie U1 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alternativ kann auch die Trambahn mit der Station in der Dachauer Straße gewählt werden. Zu den Universitäten und der Fachhochschule gelangt man ebenfalls bequem zu Fuß. In der Freizeit hat man die Wahl zwischen dem Englischen Garten, dem Luitpoldpark oder dem Olympiaparkgelände, um ausgiebig spazieren zu gehen, zu joggen oder sich rund um den Olympiasee anderweitig sportlich zu betätigen. Hier finden außerdem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Konzerte statt.

Energie:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 113469