2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Objektbeschreibung:
Wohnen im Herzen von Erolzheim!
Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung beeindruckt Sie mit einer durchdachten Grundrissplanung. Lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern!
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Erolzheim und liegt im Erdgeschoss des 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Eingangsbereich empfängt Sie der großzügige Flur. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räumlichkeiten dieser Immobilie. Hier befindet sich linker Hand das Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne. Geradeaus lädt Sie das Schlafzimmer zum Träumen ein. Nebenan können Sie im großen Wohn- und Essbereich, mit passgenauer Einbauküche, mit Familie und Freunden ausgiebig kochen und speisen. Der angrenzende Abstellraum bietet genug Platz für Ihre Lebensmittel und Ihre Haushaltsutensilien. Ein echter Mehrwert ist die vom Wohnzimmer begehbare Terrasse, mit schönem Blick über die Wohnanlage.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das enthaltene Carport für Ihr Fahrzeug.
Auch für genügend Stauraum ist durch den großen, zur Wohnung gehörenden, Kellerraum / Abstellraum gesorgt.
Wir konnten Sie von der Wohnung begeistern? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Einige wichtige Daten in Kurzform:
> Mit rund 3.367 Einwohner eine Gemeinde mit hoher Lebens- und Wohnqualität
> Im Regionalplan Donau-Iller aufgrund der vorhandenen Infrastruktureinrichtungen als Unterzentrum ausgewiesen.
> Optimale Verkehrsanbindung zur A 7 (Hamburg-Füssen)
> Günstige Wohnbauflächen, Gewerbe- und Industrieflächen
> Intakte Landschaft mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten - individuell und in den Vereinen
> Arztpraxen, Realschule, Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Autohaus, Steuerkanzlei vor Ort
Die lebendige und aufgeschlossene Gemeinde kann auf eine über 970-jährige Geschichte zurückblicken. Noch heute zutreffend ist ihre Beschreibung in der im Jahre 1862 gedruckten "Geschichte des Illertals" in der aufgeführt ist: "Da, wo das Illertal am breitesten, am fruchtbarsten und schönsten ist, liegt der sehr alte Ort Erolzheim, in neuester Zeit Marktflecken, freundlich an der sanft ansteigenden Anhöhe. Schloss und Kirche liegen auf dem nahen, etwas höher stehenden Hügel und ein angenehmer, leicht zu besteigender Fußpfad führt auf den herrlichen Kapellenberg, wo in alter grauer Zeit die Burg der Edlen von Erolzheim des Berges Spitze krönte."
Entnommen von der Homepage der Gemeinde Erolzheim
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 105,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.09.2017
Gültig bis: 2027-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 0798
