2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Objektbeschreibung:
Single oder Paar!
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage? Oder einem neuen Zuhause?
Dann könnte diese ruhig gelegene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses mit Garten, Carport und vielem mehr auf Sie warten.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich in einem 1959 errichteten Einfamilienhaus, welches 2016 in zwei Wohneinheiten unterteilt und umgebaut wurde.
Sie erreichen die Wohnung über einen gemeinsamen Flur (Treppen-haus) und sind sofort in einer geräumigen Diele mit pflegeleichtem hellen Granitboden. Entlang der Diele gruppieren sich eine Wohnküche mit Zugang zum Keller, ein hell gefliestes Wannenbad, welches in den 90er Jahren modernisiert wurde, ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Laminatboden sowie das Wohn-Esszimmer mit Original Stäbchenparkett. Die Wohnung ist mit weißen Landhaustüren ausgestattet, die Tür zum Wohnzimmer mit einem Glaseinsatz; dadurch fällt warmes Licht in die Diele.
Für besondere Entspannung sorgt der Garten: hier lassen sich nicht nur warme Sommertage und -abende genießen, sondern auch gesellige Partys unter dem überdachten Freisitz. In einem Schuppen können u. a. Fahrräder und Gartengeräte gelagert werden.
Das Carport wurde vor ca. acht Jahren mit einem elektrischen Sektional-tor und separater Tür geschlossen, so dass eine Art Innenhof entsteht und der hintere Bereich mit Garten geschützt ist.
Zahlreiche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren unternommen:
2016 neue Dacheindeckung mit Isolierung
2013 Hohlraumdämmung Außenmauerwerk
2013 Carport mit Sektionaltor geschlossen
2000 neue Holz-Isolierfenster
1997 neue Gasheizung (Fa. Viessmann)
Mitte 90er neues Bad
Ab 90er Jahre neue Heizkörper
Deckenspots in Flur und Wohnzimmer
Ein Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner mit Kelleraußeneingang runden das Angebot ab. Geheizt wird über eine zentrale Gasheizung mit separaten Zählern an den Heizkörpern.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Ausstattung:
Wohnung 1
Erdgeschoss:
Diele/Flur
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Tür zum Keller
Wannenbad mit Duschabtrennung, WC, Waschtisch, Einbauschrank
Schlafzimmer mit festem Einbauschrank
Kellergeschoss:
1 Kellerraum
gemeinsamer Waschkeller mit Kelleraußeneingang
gemeinsamer Keller/Abstellraum mit Hausanschlüssen
Kelleraußeneingang
Allgemeine Ausstattung / Extras:
2016 neue Dacheindeckung mit Isolierung
2013 Hohlraumdämmung Außenmauerwerk
2013 Carport mit Sektionaltor geschlossen
2000 neue Holz-Isolierfenster
Mitte 90er neues Bad
Ab 90er Jahre neue Heizkörper
Bad mit Wanne, WC (erneuert) Waschtisch, Handtuchhalterheizung
Rollläden, Schlaf- u. Wohnzimmer elektrisch
Eichen-Stäbchenparkett im Wohnzimmer
Schlafzimmer Laminat
Gasheizung inkl. Warmwasser (Fa. Viessmann, Baujahr 1997) im Keller
SAT-TV Schüssel
Kelleraußeneingang
Schuppen für Fahrräder
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Weseke der Kreisstadt Borken, in ruhiger Wohnlage direkt am Ortskernrand. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleine Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser mit Gärten einerseits sowie kleine Geschäfte andererseits. Felder und Wiesen sind nur wenige hundert Meter entfernt und direkt von der Haustür aus können Sie zu schönen Fahrradtouren durch die münsterländische Parklandschaft starten.
Wesekes Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzten, Apotheke, Banken, Bücherei und Gastronomie ist nur 1km entfernt und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Eine Grund- und eine Realschule sowie Kindergärten sind in Weseke vorhanden, ebenfalls ein Hallenbad und Sportplätze.
Der Stadtkern von Borken mit zahlreichen kleinteiligen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot liegt etwa 8 km entfernt und innerhalb weniger Autominuten sind Sie in der Innenstadt. Das Freizeitbad Aquarius inklusive Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das Freizeitgelände Pröbsting laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Die Grenze zu den Niederlanden befindet sich ganz in der Nähe und bis Winterswijk (NL) sind es ca. 15 km. Durch die B 70, die B 67, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) von der Stadt Borken aus, ist Weseke verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Anbieter-Objekt-ID: A2171
