Haus zum Verkauf €349.000 705 m²
38304 Wolfenbüttel (Halchter)

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Baujahr: 1958
frei ab sofort

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Bestandsimmobilie, die Sie mit überschaubarem Aufwand nach Ihren eigenen Vorstellungen in ein gemütliches Zuhause verwandeln können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1958 auf einem ca. 874m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und hat im Laufe der Zeit umfassende Renovierungsmaßnahmen erfahren. In diesem Zuge wurden u.a. Fenster und Türen erneuert, eine neue Heizungsanlage eingebaut sowie die Innenausbauten modern und zeitgemäß gestaltet.

Ca. 130m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt erwarten Sie 10 lichtdurchflutete Zimmer (davon 6 Schlafzimmer) sowie 2 Tageslichtbäder mit Wanne. Besonders gemütlich ist das Dachgeschoss, welches zu einem individuellen Dachstudio ausgebaut wurde.

Frischluft-Enthusiasten können sich auf einen großzügige Außenbereich freuen, den Sie ganz nach Ihren Wünschen in eine Ruhe-Oase oder aber auch in einen Pflanzgarten verwandeln können.

Geheizt wird über eine 2011 erneuerte Ölheizung. Das Gebäude ist vollunterkellert; das UG bietet ausreichende Stauflächen sowie 2 beheizte Räume und einen Außenzugang. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Des Weiteren gehört ein ein geräumiges Nebengebäude zum Anwesen, welches zusätzliche Stau- und Lagerflächen bietet.

Das Haus ist familienfreundlich geschnitten, wird mietfrei übergeben und ist sofort bezugsfrei. Mit etwas Liebe und den entsprechenden Renovierungen nach Ihrem persönlichem Geschmack wird dieses Schmuckstück im Handumdrehen zu einem zeitgemäßen Wohlfühlnest für die ganze Familie.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

38304 Wolfenbüttel (Halchter)

Wolfenbüttel liegt mit ca. 52.000 Einwohnern im südlichen Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Wolfenbüttel - Halchter. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie per Bus angebunden, die nächste Haltestelle befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B79 und die Autobahn A36; über diese erreichen Sie alle umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sowie Braunschweig in gut 20 Minuten und Hannover in ca. 1 Stunde.