2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 55 m²
13595 Berlin

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 4

Hier kommen vermietete Wohnungen als Kapitalanlage in einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf. Im nächsten Jahr werden die Dächer ausgebaut, womit die gesamte Wohnanlage erheblich aufgewertet wird. Künftig können die Obergeschosse dann auch mit dem Aufzug erschlossen werden. Die damit verbundenen Kosten werden NICHT von den Käufern getragen. Alle Wohnungen verfügen über einen Westbalkon, zwei Zimmer, Küche und Bad. Das Grundstück bietet den Bewohnern in dieser Ruhiglage schöne Grünflächen rund um die Häuser.
Der Mietvertrag besteht seit dem 16.11.2007. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 331,77 € monatlich, die Vorauszahlungen für kalte Betriebskosten 78,00 € und für Heizkosten 76,00 €.
Der Energieausweis vom 10.07.2018 weist einen Verbrauch von 138 kWh/(m². a) aus.

WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.

WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?
Wir bieten Eigentümern eine fachkundige und individuelle Beratung und Bewertung ihrer Immobilien in Berlin, Potsdam und Umland - professionell, unverbindlich, kostenfrei. Sprechen Sie uns an.

IMMOBILIENVERKAUF
Wir vermitteln mit fundierter Marktwerteinschätzung und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 - 270 17 68 88.

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.981,24 EUR

West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 9.162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

13595 Berlin

Spandau ist der westlichste Bezirk Berlins. Und Spandau ist so vielfältig wie Berlin: urban rund um die Altstadt und in Wilhelmstadt, grün rund um den Spandauer Forst, den Luchwald und rund um den Eiskeller, reichlich Wasserflächen entlang der Havel und weite Felder rund um Gatow und Kladow. Spandau kann Stadt und Land.
Wilhelmstadt ist ein urban geprägter ursprünglicher Kiez südlich der Altstadt Spandau mit vielfältiger Gastronomie, schönen Kulturangeboten, guten Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Personennah- und -fernverkehr. Grün, gepflegt, zentral und urban. Das alles vereint diese Lage und erfreut sich auch deswegen einer stets steigenden Beliebtheit.