5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.400.000 163 m²
22307 Hamburg

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche

Wer es großzügig mag und eine Vorliebe für historische Gebäude hat, der sollte sich dieses denkmalgeschützte Ensemble einmal genauer anschauen. Wohnungen im Quartier 21 sind an sich schon schwer zu bekommen. Diese Maisonette-Wohnung wurde 2010 kernsaniert und hat wirklich alles, was es braucht um sich wohl zu fühlen. Mit einem Schlafzimmer mit Bad en suite, drei weiteren Räumen einem Duschbad, einem Gäste-WC und einem ca. 66m² großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Ofen und direkten Zugang zu der großen Loggia stellt diese Wohnung jeden Wohnwunsch zufrieden.
Die sorgsam ausgewählten Materialien der Böden und des Bades sind sehr harmonisch aufeinander abgestimmt und ergeben mit den hohen Decken und der modernen Einbauküche ein Gesamtbild, welches sehr beeindruckt und sofort zum Verweilen einlädt.
Die großen Fenster lassen sehr viel Licht in die Räume und betonen so noch zusätzlich diese Wohlfühloase.
Fehlt etwas? Nein! Das Haus verfügt über einen Aufzug. Des Weiteren vervollständigt ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum dieses Angebot.
Jetzt gilt es nicht zu zögern, sondern handeln Sie! Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin, damit Ihnen dieses Angebot nicht entgeht.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

22307 Hamburg

Das Quartier 21 befindet sich auf dem ehemaligen Krankenhausgelände des Allgemeinen Krankenhauses Barmbek, welches sich durch eine lockere Bebauung und historische Bauwerke sowie Neubauten auszeichnet. Hier findet sich die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne.

Durch die zentrale Lage gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants an der Fuhlsbüttler Straße und im Quartier 21 bereichern das Gastronomieangebot vor Ort. Der Stadtpark ist fußläufig in 10min zu erreichen und bietet viele Freizeitangebote. Die nächstgelegene Schule und Kindertagesstätte sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.

Ins Zentrum gelangt man mit der S-Bahn wie auch mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
Die nächste Autobahn ist über den Horner Kreisel ebenfalls in 15 Minuten erreicht.

Entfernungen:

Zur nächsten Bushaltestelle (Hartzloh): 200m
Zur nächsten S-Bahnhaltestelle (Rübenkamp): 750m
Zum Hbf. oder Flughafen: 7 km
Zum Stadtpark: 950m
Zur nächsten Kita (Hartzloh): 600m
Zur nächsten Schule (Margaretha-Rothe-Gymnasium): 600m
Zum Fitnessstudio (Meridian Spa): 150m
Zum Einkauf/Bank/Arzt/Apotheke: Alles zu Fuß innerhalb von 5min!