2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 60 m²
50672 Köln (Neustadt-Nord)

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 2

+++ Hier geht es zur VIDEOBESICHTIGUNG: https://youtu.be/AxphYBp477s +++

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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Familienhauses. Sie überzeugt durch Ihren vorteilhaften Schnitt. Das Wohnzimmer mit Vollholzparkett ist mit knapp 22 m² relativ groß. Das danebenliegende Schlafzimmer ist ebenfalls mit Vollholzparkett ausgestattet und bietet mit knapp 16 m² ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschränke.

Die innenliegende Diele verfügt über großflächige Tageslicht-LED-Panels und ist daher sehr gut ausgeleuchtet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und die verbaute Einbauküche mit Gasherd ist im Kaufpreis inklusive. Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen, überdachten Balkon in Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Handtuchheizung ausgestattet. Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerabstellraum zu der Wohnung.

Für nähere Informationen und Termine füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Sie erhalten dann zeitnah eine Rückmeldung von uns!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

-Duschbad mit Handtuchheizung
-überdachter Südbalkon
-kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
-eigener Kellerabstellraum
-isolierverglaste Kunststofffenster
-Deckenhöhe 2,7 Meter
-Vollholzparkett
-Gegensprechanlage
-Kabel-TV im Hausgeld inkl.
-Treppenhausreinigung/Winterdienst im Hausgeld inkl.
-Einbauküche mit Gasherd im Kaufpreis inklusive (ohne Kühlschrank)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

50672 Köln (Neustadt-Nord)

Die Wohnung befindet sich inmitten des beliebten Belgischen Viertels im Kölner Stadtteil Neustadt Nord. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Clubs, Supermärkte, Discounter und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind problemlos fußläufig zu erreichen. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof "Köln West" mit Anschluss zu den Zügen RB22, RB24, RB26, RB48, RE12 und RE22 und den Straßenbahnen 3, 4, 5, 16 und 18 ist nur ca. 400 Meter entfernt. Der Friesenplatz mit Anschluss zu den Straßenbahnen 3, 4, 5, 12, 15, 16 und 18 ist ebenfalls nur 400 Meter von der Wohnung entfernt.